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Incongruenze da sanare prima di fare il rogito di compravendita di appartamento
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<blockquote data-quote="ANTOPE" data-source="post: 345451" data-attributes="member: 28590"><p>Un appartamento in vendita presenta alcune problematiche che vorrei sottoporre alle valutazioni di questo Forum, ovviamente sarà sentito un Notaio per definirne meglio gli aspetti tecnico-giuridici.</p><p></p><p>1. Nel 1999 la casa è stata assegnata alla signora X da sua madre per testamento olografo depositato presso un notaio e redatto dal notaio stesso in presenza di testimoni; nello stesso testamento la madre disponeva l'assegnazione di altre case e un terreno alle sue nipoti, figlie del fratello defunto della signora X, evidentemente per equilibrare i valori dei beni ceduti e garantire la legittima. </p><p>2. Sono state fatte le visure catastale e ipotecaria e nei due documenti, pur coincidendo il nome della proprietaria, non coincide il numero della particella che si presuma dipenda da un errore di trascrizione fatto all'epoca nel 1970.</p><p>3. Nella piantina catastale la cucina è indicata in un vano mentre in realtà si trova in un altra stanza.</p><p></p><p>Cosa ne pensate? Sono cose risolvibili? Ci può essere qualche problema se la madre non ha rispettato effettivamente i valori delle cose date in successione? So che un testamento può essere impugnato se non è rispettata la legittima, ma ci sono dei termini temporali; è possibile sapere se un testamento è stato impugnato?</p><p>Scusate, mi rendo conto che c'è troppa carne al fuoco, intanto ringrazio chi vorrà darmi qualche consiglio.</p><p>Antonio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ANTOPE, post: 345451, member: 28590"] Un appartamento in vendita presenta alcune problematiche che vorrei sottoporre alle valutazioni di questo Forum, ovviamente sarà sentito un Notaio per definirne meglio gli aspetti tecnico-giuridici. 1. Nel 1999 la casa è stata assegnata alla signora X da sua madre per testamento olografo depositato presso un notaio e redatto dal notaio stesso in presenza di testimoni; nello stesso testamento la madre disponeva l'assegnazione di altre case e un terreno alle sue nipoti, figlie del fratello defunto della signora X, evidentemente per equilibrare i valori dei beni ceduti e garantire la legittima. 2. Sono state fatte le visure catastale e ipotecaria e nei due documenti, pur coincidendo il nome della proprietaria, non coincide il numero della particella che si presuma dipenda da un errore di trascrizione fatto all'epoca nel 1970. 3. Nella piantina catastale la cucina è indicata in un vano mentre in realtà si trova in un altra stanza. Cosa ne pensate? Sono cose risolvibili? Ci può essere qualche problema se la madre non ha rispettato effettivamente i valori delle cose date in successione? So che un testamento può essere impugnato se non è rispettata la legittima, ma ci sono dei termini temporali; è possibile sapere se un testamento è stato impugnato? Scusate, mi rendo conto che c'è troppa carne al fuoco, intanto ringrazio chi vorrà darmi qualche consiglio. Antonio [/QUOTE]
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