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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 353100" data-attributes="member: 42040"><p>Lo scopo è chiarire cosa si intende per possibilità da parte del locatore di "aumentare" il canone di affitto.</p><p>Esistono contratti commerciali con canone a scaletta, dove gli aumenti sono previsti nel contratto stesso.</p><p>In mancanza di accordo per canoni a scaletta, il locatore può solo adeguarlo/aggiornarlo in base all'indice Istat se così è previsto.</p><p></p><p>Nei contratti commerciali la clausola relativa all'Istat recita:</p><p><strong><em>Aggiornamento periodico del canone di locazione</em></strong></p><p><em>Ai sensi dell'articolo 32 della legge 392/1978 il canone di locazione dovuto dalla conduttrice sarà automaticamente adeguato ogni anno nella misura del 75% della variazione ISTAT dell'anno precedente. La comunicazione di adeguamento verrà inviata a mezzo raccomandata a cura del locatore.</em></p><p></p><p>Si tratta appunto di "aggiornamento" e "adeguamento" (seppure comporti un aumento) del canone, non di una rinegoziazione, che non è prevista.</p><p></p><p>Proprio leggendo con attenzione i post precedenti si evince che l'argomento della discussione è la rinegoziazione di un nuovo canone alle scadenze contrattuali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 353100, member: 42040"] Lo scopo è chiarire cosa si intende per possibilità da parte del locatore di "aumentare" il canone di affitto. Esistono contratti commerciali con canone a scaletta, dove gli aumenti sono previsti nel contratto stesso. In mancanza di accordo per canoni a scaletta, il locatore può solo adeguarlo/aggiornarlo in base all'indice Istat se così è previsto. Nei contratti commerciali la clausola relativa all'Istat recita: [B][I]Aggiornamento periodico del canone di locazione[/I][/B] [I]Ai sensi dell'articolo 32 della legge 392/1978 il canone di locazione dovuto dalla conduttrice sarà automaticamente adeguato ogni anno nella misura del 75% della variazione ISTAT dell'anno precedente. La comunicazione di adeguamento verrà inviata a mezzo raccomandata a cura del locatore.[/I] Si tratta appunto di "aggiornamento" e "adeguamento" (seppure comporti un aumento) del canone, non di una rinegoziazione, che non è prevista. Proprio leggendo con attenzione i post precedenti si evince che l'argomento della discussione è la rinegoziazione di un nuovo canone alle scadenze contrattuali. [/QUOTE]
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