Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Info registrazione telematica contratto affitto
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Rudy89" data-source="post: 302906" data-attributes="member: 53517"><p>Io leggo quanto segue:</p><p></p><p>Il locatore deve (art. 1575 c.c.):</p><ol> <li data-xf-list-type="ol">consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione;</li> <li data-xf-list-type="ol">mantenerla in stato da servire all'uso convenuto;</li> <li data-xf-list-type="ol">garantirne il pacifico godimento durante la locazione.</li> </ol><p>Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.</p><p></p><p>Se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili (art. 1578 c.c.). Il locatore è tenuto a risarcire al conduttore i danni derivati da vizi della cosa, se non prova di avere, senza colpa, ignorato i vizi stessi al momento della consegna.</p><p></p><p></p><p></p><p>Ricordando che l'appartamento è stato visionato in presenza dell'altra inquina e NON del locatore, tra questi vizi si annovera:</p><p>- tapparella rotta, bloccata. Cosa che non potevi vedere in quando sembra ok alla vista.</p><p>- portafinestra che non si chiude correttamente (sembra quasi curvata), in pratica il lato superiore rimane aperto e ci passa il mignolino. Nascosta da tende, non potevo di certo mettermi ad aprire tutte le finestra per controllare</p><p>- corda della tapparella in stanza tutta sfilata. Si nota solo a tapparella abbassata, era alzata durante la visita,</p><p>- scarico del bagno che si intasa ogni 6 mesi per vizio di costruzione: acque chiare dei due bagni e della cucina hanno scarico in comune. Grossa perdita a marzo 2017 che ha causato danni ingenti all'appartmaento sottostante. L'ho scoperto ieri</p><p>- box doccia rotto</p><p>- wc del mio bagno che gocciola dietro. Non mi sono inginocchiato per vederlo</p><p>- battiscopa dietro la scrivania tutto rovinato, l'ho visto mentre pulivo</p><p></p><p>Più noti:</p><p>Lavastoviglie rotta, piccola decrostazione sul soffitto in cucina.</p><p></p><p>Io ho semplicemente chiesto a lui: me li sistema tutti o procediamo a recedere. Penso di averne il diritto.</p><p></p><p>La storia del "contratto nullo" è solo una via di fuga nel caso si rifutasse.</p><p></p><p>Ora leggerà il post e mi risponderà direttamente qui: hai rotto gli zebedei. Vattene pure, basta che non scassi più! Ahahahha</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rudy89, post: 302906, member: 53517"] Io leggo quanto segue: Il locatore deve (art. 1575 c.c.): [LIST=1] [*]consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione; [*]mantenerla in stato da servire all'uso convenuto; [*]garantirne il pacifico godimento durante la locazione. [/LIST] Il locatore deve eseguire, durante la locazione, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore. Se al momento della consegna la cosa locata è affetta da vizi che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso pattuito, il conduttore può domandare la risoluzione del contratto o una riduzione del corrispettivo, salvo che si tratti di vizi da lui conosciuti o facilmente riconoscibili (art. 1578 c.c.). Il locatore è tenuto a risarcire al conduttore i danni derivati da vizi della cosa, se non prova di avere, senza colpa, ignorato i vizi stessi al momento della consegna. Ricordando che l'appartamento è stato visionato in presenza dell'altra inquina e NON del locatore, tra questi vizi si annovera: - tapparella rotta, bloccata. Cosa che non potevi vedere in quando sembra ok alla vista. - portafinestra che non si chiude correttamente (sembra quasi curvata), in pratica il lato superiore rimane aperto e ci passa il mignolino. Nascosta da tende, non potevo di certo mettermi ad aprire tutte le finestra per controllare - corda della tapparella in stanza tutta sfilata. Si nota solo a tapparella abbassata, era alzata durante la visita, - scarico del bagno che si intasa ogni 6 mesi per vizio di costruzione: acque chiare dei due bagni e della cucina hanno scarico in comune. Grossa perdita a marzo 2017 che ha causato danni ingenti all'appartmaento sottostante. L'ho scoperto ieri - box doccia rotto - wc del mio bagno che gocciola dietro. Non mi sono inginocchiato per vederlo - battiscopa dietro la scrivania tutto rovinato, l'ho visto mentre pulivo Più noti: Lavastoviglie rotta, piccola decrostazione sul soffitto in cucina. Io ho semplicemente chiesto a lui: me li sistema tutti o procediamo a recedere. Penso di averne il diritto. La storia del "contratto nullo" è solo una via di fuga nel caso si rifutasse. Ora leggerà il post e mi risponderà direttamente qui: hai rotto gli zebedei. Vattene pure, basta che non scassi più! Ahahahha [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Legale
Locazione, Affitto e Sfratto
Info registrazione telematica contratto affitto
Alto