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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 457443" data-attributes="member: 42040"><p>Forse è più opportuno stabilire la "multa penitenziale" che il promissario locatore si impegna a pagare al promissario conduttore in caso di recesso.</p><p></p><p><em><u>Il recedente può versare il corrispettivo</u> in via anticipata, nel qual caso esso si configura come caparra penitenziale (1386 c.c.) ovvero <u>al momento del recesso ed in tal caso esso costituisce multa penitenziale</u> (1373 3, c.c.).</em></p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-ii/capo-v/sezione-i/art1373.html[/URL]</p><p></p><p>Non è detto che un potenziale conduttore accetti questa formula.</p><p>Perché lo lascia nell'incertezza di locare l'immobile, e di incassare la "multa penitenziale" se il locatore recede senza pagargliela spontaneamente.</p><p></p><p>Consiglierei a [USER=22182]@mogheghe[/USER] di consultare un avvocato prima di stipulare il preliminare di locazione con quella clausola.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 457443, member: 42040"] Forse è più opportuno stabilire la "multa penitenziale" che il promissario locatore si impegna a pagare al promissario conduttore in caso di recesso. [I][U]Il recedente può versare il corrispettivo[/U] in via anticipata, nel qual caso esso si configura come caparra penitenziale (1386 c.c.) ovvero [U]al momento del recesso ed in tal caso esso costituisce multa penitenziale[/U] (1373 3, c.c.).[/I] [URL unfurl="true"]https://www.brocardi.it/codice-civile/libro-quarto/titolo-ii/capo-v/sezione-i/art1373.html[/URL] Non è detto che un potenziale conduttore accetti questa formula. Perché lo lascia nell'incertezza di locare l'immobile, e di incassare la "multa penitenziale" se il locatore recede senza pagargliela spontaneamente. Consiglierei a [USER=22182]@mogheghe[/USER] di consultare un avvocato prima di stipulare il preliminare di locazione con quella clausola. [/QUOTE]
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