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<blockquote data-quote="masagu" data-source="post: 127023" data-attributes="member: 35662"><p>La situazione è, mio parere, un pò complessa per 2 motivi. Credo che siate in torto entrambi perché lui non ti ha mandato la raccomandata e il contratto è ancora in essere (non so esattamente la durata contrattuale in quanto bisogna sapere di che tipo di transitorio si tratta cioè se è per studenti universitari o per lavoratori). Tu però hai messo dei mobili in una casa che risulta affittata e quindi non ancora in tuo possesso. Avresti dovuto mettere i mobili solo a contratto chiuso. Gli accordi verbali. quasi sempre, sono inefficaci. A mio parere si fanno solo se si conosce bene la persona ma è sempre meglio evitare. "Scripta manent verba volant". Non sei tenuto a dare i soldi dell'affitto indietro in quanto il contratto parla chiaro. Lui è il responsabile fino a fine contratto a meno che non è stata fatta disdetta formale con raccomandata. E anche in questo caso fino all'ultimo giorno risulta sempre l'inquilino il proprietario/responsabile del tuo appartamento. Per quanto riguarda la cauzione se ci sono dei danni è tuo diritto trattenerla per ripararli. Purtroppo non bisogna mai fidarsi perché, come vedi, in questi casi è difficile uscire da situazioni di questo tipo ma non impossibile. Cercate di trovare una soluzione bonaria affinché si evitino cause inutili. Il mio consiglio è questo: se il contratto sta per scadere cerca di passarci sopra a meno che i danni non siano elevati. Non fargli pagare quei giorni di affitto e restituisci la caparra. Bisogna sempre avere un foglio (anche se non è una raccomandata) in cui l'inquilino dichiara di voler recedere anticipatamente dal contratto con la sua firma e la data. Lui potrebbe svegliarsi un giorno e dire: ma io non ho mai chiesto la disdetta anticipata perché devo andare via? In bocca a lupo e facci sapere <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="masagu, post: 127023, member: 35662"] [I][/I]La situazione è, mio parere, un pò complessa per 2 motivi. Credo che siate in torto entrambi perché lui non ti ha mandato la raccomandata e il contratto è ancora in essere (non so esattamente la durata contrattuale in quanto bisogna sapere di che tipo di transitorio si tratta cioè se è per studenti universitari o per lavoratori). Tu però hai messo dei mobili in una casa che risulta affittata e quindi non ancora in tuo possesso. Avresti dovuto mettere i mobili solo a contratto chiuso. Gli accordi verbali. quasi sempre, sono inefficaci. A mio parere si fanno solo se si conosce bene la persona ma è sempre meglio evitare. "Scripta manent verba volant". Non sei tenuto a dare i soldi dell'affitto indietro in quanto il contratto parla chiaro. Lui è il responsabile fino a fine contratto a meno che non è stata fatta disdetta formale con raccomandata. E anche in questo caso fino all'ultimo giorno risulta sempre l'inquilino il proprietario/responsabile del tuo appartamento. Per quanto riguarda la cauzione se ci sono dei danni è tuo diritto trattenerla per ripararli. Purtroppo non bisogna mai fidarsi perché, come vedi, in questi casi è difficile uscire da situazioni di questo tipo ma non impossibile. Cercate di trovare una soluzione bonaria affinché si evitino cause inutili. Il mio consiglio è questo: se il contratto sta per scadere cerca di passarci sopra a meno che i danni non siano elevati. Non fargli pagare quei giorni di affitto e restituisci la caparra. Bisogna sempre avere un foglio (anche se non è una raccomandata) in cui l'inquilino dichiara di voler recedere anticipatamente dal contratto con la sua firma e la data. Lui potrebbe svegliarsi un giorno e dire: ma io non ho mai chiesto la disdetta anticipata perché devo andare via? In bocca a lupo e facci sapere ;-) [/QUOTE]
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