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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilini da due a tre in contratto con cedolare secca. Cosa si deve fare?
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Testo
<blockquote data-quote="Nemesis" data-source="post: 167174" data-attributes="member: 15253"><p>Salvo scoprire che l'Agenzia delle Entrate potrebbe ritenere che quando un nuovo conduttore voglia aggiungersi in un rapporto di locazione esistente, ciò implicherebbe (= sarebbe necessario) che gli attuali conduttori cedano (per la loro quota-parte) il contratto già in vigore all'aspirante nuovo conduttore. Qualora ciò avvenisse, la cessione del contratto configurerebbe una modificazione dello stesso da portare a registrazione. Dunque soggetta alla relativa imposta.</p><p>Per evitare ciò, basta risolvere il contratto esistente e stipularne uno nuovo, con la parte conduttrice che comprende anche il "nuovo arrivato". Con costi (sia di imposta di bollo sia di imposta di registro) nulli.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Nemesis, post: 167174, member: 15253"] Salvo scoprire che l'Agenzia delle Entrate potrebbe ritenere che quando un nuovo conduttore voglia aggiungersi in un rapporto di locazione esistente, ciò implicherebbe (= sarebbe necessario) che gli attuali conduttori cedano (per la loro quota-parte) il contratto già in vigore all'aspirante nuovo conduttore. Qualora ciò avvenisse, la cessione del contratto configurerebbe una modificazione dello stesso da portare a registrazione. Dunque soggetta alla relativa imposta. Per evitare ciò, basta risolvere il contratto esistente e stipularne uno nuovo, con la parte conduttrice che comprende anche il "nuovo arrivato". Con costi (sia di imposta di bollo sia di imposta di registro) nulli. [/QUOTE]
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