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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino in difficoltà non paga spese condominiali
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<blockquote data-quote="dolly" data-source="post: 182822" data-attributes="member: 39005"><p>Non è questione di essere intenzionati, ma di <strong>dovere</strong> stante la condizione di unico soggetto responsabile e quindi passibile di subire un procedimento di ingiunzione di pagamento. Infatti l'obbligato in solido verso il Condominio è il locatore/proprietario e giammai l'inquilino, ed in caso di improvvisa morosità da parte di quest'ultimo l'amministratore sarà costretto a rivolgersi al proprietario dell'unità immobiliare per ottenere le quote non ancora versate, non potendo in alcun modo agire direttamente nei confronti dell'affittuario.</p><p>Per quanto riguarda la detrazione IRPEF in sede di dichiarazione, non è assolutamente possibile per le spese ordinarie, ma prevista (del 50% sulle ristrutturazione e del 65% per il risparmio energetico) esclusivamente per le spese straordinarie sostenute per lavori su parti comuni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="dolly, post: 182822, member: 39005"] Non è questione di essere intenzionati, ma di [B]dovere[/B] stante la condizione di unico soggetto responsabile e quindi passibile di subire un procedimento di ingiunzione di pagamento. Infatti l'obbligato in solido verso il Condominio è il locatore/proprietario e giammai l'inquilino, ed in caso di improvvisa morosità da parte di quest'ultimo l'amministratore sarà costretto a rivolgersi al proprietario dell'unità immobiliare per ottenere le quote non ancora versate, non potendo in alcun modo agire direttamente nei confronti dell'affittuario. Per quanto riguarda la detrazione IRPEF in sede di dichiarazione, non è assolutamente possibile per le spese ordinarie, ma prevista (del 50% sulle ristrutturazione e del 65% per il risparmio energetico) esclusivamente per le spese straordinarie sostenute per lavori su parti comuni. [/QUOTE]
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