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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino irrintracciabile con probabile subaffitto
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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 108665" data-attributes="member: 15764"><p>per rossett6: di norma, sottolineo di norma, i contratti di locazione sono ad personam, persona fisica o giuridica (società). Ci sono anche dei casi dove il contratto di locazione è fatto con due o più persone fisiche (condivisione), che sono tenute al pagamento in solido dell'affitto: il che vuol dire, per esempio di un affitto intestato a tre persone, che se due degli intestatari abbandonano l'immobile il terzo che rimane si accolla tutto l'affitto, non è che ne paga 1/3 della somma.</p><p>Generalmente, nei contratti scritti, è vietato il subaffitto; cioè chi ha sottoscritto un contratto di locazione non può affittare a sua volta la medesima casa o anche solo una parte di essa; pena la risoluzione immediata del contratto.</p><p>Ci sono anche dello locazioni fatte senza contratto e senza che il contratto sia registrato. In questo caso, in caso di controversia, il giudice si comporta seguendo le leggi operanti in materia di locazione e seguendo il c.c. .</p><p>Mi risulta che i consanguinei ed i collaterali (fra poco anche le coppie di fatto) che hanno la residenza nell'appartamento dato in locazione possono subentrare fino alla scadenza del contratto.</p><p>Non mi risulta che una persona terza, anche se paga l'affitto per conto della persona alla quale era stata affittata la casa, acquisti il diritto di subentro.</p><p>Anche nelle case popolari, dove moltissime volte gli affittuari regolari si fanno pagare una indennità di buonuscita per lasciare l'appartamento a qualcuno che subentra al posto loro, quando l'ente se ne accorge fa di tutto per sbatterli fuori di casa e se non ci riesce perchè l'occupante si trova in condizioni disperate cerca comunque di spostarlo in un altro appartamento dislocato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 108665, member: 15764"] per rossett6: di norma, sottolineo di norma, i contratti di locazione sono ad personam, persona fisica o giuridica (società). Ci sono anche dei casi dove il contratto di locazione è fatto con due o più persone fisiche (condivisione), che sono tenute al pagamento in solido dell'affitto: il che vuol dire, per esempio di un affitto intestato a tre persone, che se due degli intestatari abbandonano l'immobile il terzo che rimane si accolla tutto l'affitto, non è che ne paga 1/3 della somma. Generalmente, nei contratti scritti, è vietato il subaffitto; cioè chi ha sottoscritto un contratto di locazione non può affittare a sua volta la medesima casa o anche solo una parte di essa; pena la risoluzione immediata del contratto. Ci sono anche dello locazioni fatte senza contratto e senza che il contratto sia registrato. In questo caso, in caso di controversia, il giudice si comporta seguendo le leggi operanti in materia di locazione e seguendo il c.c. . Mi risulta che i consanguinei ed i collaterali (fra poco anche le coppie di fatto) che hanno la residenza nell'appartamento dato in locazione possono subentrare fino alla scadenza del contratto. Non mi risulta che una persona terza, anche se paga l'affitto per conto della persona alla quale era stata affittata la casa, acquisti il diritto di subentro. Anche nelle case popolari, dove moltissime volte gli affittuari regolari si fanno pagare una indennità di buonuscita per lasciare l'appartamento a qualcuno che subentra al posto loro, quando l'ente se ne accorge fa di tutto per sbatterli fuori di casa e se non ci riesce perchè l'occupante si trova in condizioni disperate cerca comunque di spostarlo in un altro appartamento dislocato. [/QUOTE]
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