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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino moroso di 1800€ di spese condominiali e di una mensilità di affitto
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 273787" data-attributes="member: 42040"><p>Mi sembra strano un contratto di locazione della durata di 1 anno e mezzo rinnovabile.</p><p>Forse era un contratto transitorio? Che comunque non prevede rinnovi.</p><p></p><p>Avete sbagliato a non incassare direttamente dall'inquilino le spese condominiali di sua competenza: il proprietario dell'appartamento è l'unico obbligato a pagare il Condominio, salvo diritto di rivalsa sull'inquilino per le spese a lui imputabili.</p><p></p><p>Comunque ora non vi resta che iniziare una pratica legale di sfratto per morosità, che vi permetterà (in tempi probabilmente un po' lunghi) di mandarlo via.</p><p></p><p>Per aggredire lo stipendio e recuperare il vostro credito (affitti e spese condominiali di sua competenza non pagate + spese legali dello sfratto liquidate dal giudice a suo carico) occorre un decreto ingiuntivo del tribunale e successivo pignoramento presso terzi (il datore di lavoro) del quinto della busta paga. Anche questa è una pratica lunga e costosa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 273787, member: 42040"] Mi sembra strano un contratto di locazione della durata di 1 anno e mezzo rinnovabile. Forse era un contratto transitorio? Che comunque non prevede rinnovi. Avete sbagliato a non incassare direttamente dall'inquilino le spese condominiali di sua competenza: il proprietario dell'appartamento è l'unico obbligato a pagare il Condominio, salvo diritto di rivalsa sull'inquilino per le spese a lui imputabili. Comunque ora non vi resta che iniziare una pratica legale di sfratto per morosità, che vi permetterà (in tempi probabilmente un po' lunghi) di mandarlo via. Per aggredire lo stipendio e recuperare il vostro credito (affitti e spese condominiali di sua competenza non pagate + spese legali dello sfratto liquidate dal giudice a suo carico) occorre un decreto ingiuntivo del tribunale e successivo pignoramento presso terzi (il datore di lavoro) del quinto della busta paga. Anche questa è una pratica lunga e costosa. [/QUOTE]
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