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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino moroso di 1800€ di spese condominiali e di una mensilità di affitto
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 273861" data-attributes="member: 42040"><p>Dovresti spiegare diche tipo di contratto si tratta: evidentemente non "libero" 4 + 4 né "concordato" 3 + 2. Se era un transitorio di 18 mesi sono stati documentati i motivi della transitorietà protrattisi nel tempo?</p><p>Poi è stata fatta la cessione del contratto dalla moglie al marito o avete risolto il contratto e ne avete stipulato uno nuovo?</p><p></p><p>L'iter dello sfratto è indispensabile per liberare l'appartamento se gli inquilini non se ne vanno spontaneamente. E lo sfratto convalidato dal giudice vi permette di non pagare le imposte sui canoni di locazione non percepiti.</p><p></p><p>Per quanto riguarda il recupero del vostro credito: potete agire solo contro l'intestatario del contratto di locazione (quindi nel primo caso contro la moglie). Se il debitore non ha reddito ed è nullatenente sarà pressoché impossibile recuperare qualcosa. Quindi, come hai detto tu, il gioco non vale la candela!</p><p></p><p>E' opportuno vi rivolgiate ad un avvocato che sappia valutare la situazione nel suo complesso (tipo e regolarità del/dei contratto/i, transitorietà o meno della locazione) e appena possibile inizi la pratica di sfratto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 273861, member: 42040"] Dovresti spiegare diche tipo di contratto si tratta: evidentemente non "libero" 4 + 4 né "concordato" 3 + 2. Se era un transitorio di 18 mesi sono stati documentati i motivi della transitorietà protrattisi nel tempo? Poi è stata fatta la cessione del contratto dalla moglie al marito o avete risolto il contratto e ne avete stipulato uno nuovo? L'iter dello sfratto è indispensabile per liberare l'appartamento se gli inquilini non se ne vanno spontaneamente. E lo sfratto convalidato dal giudice vi permette di non pagare le imposte sui canoni di locazione non percepiti. Per quanto riguarda il recupero del vostro credito: potete agire solo contro l'intestatario del contratto di locazione (quindi nel primo caso contro la moglie). Se il debitore non ha reddito ed è nullatenente sarà pressoché impossibile recuperare qualcosa. Quindi, come hai detto tu, il gioco non vale la candela! E' opportuno vi rivolgiate ad un avvocato che sappia valutare la situazione nel suo complesso (tipo e regolarità del/dei contratto/i, transitorietà o meno della locazione) e appena possibile inizi la pratica di sfratto. [/QUOTE]
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