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Inquilino moroso e lavori straordinari
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 70729" data-attributes="member: 17237"><p>Sono pienamente d'accordo con quanto scritto da Luigi Criscuolo. Non si debbono confondere i due problemi.</p><p>Piuttosto credo improbabile che una vasca da bagno si possa rompere per usura dopo soli 6 anni. Vi sono vasche da bagno che durano 30- 40 o 50 anni a meno che uno non le sfondi con il martello o che la vasca non sia costruita con materiali di pessima qualità.</p><p>Io invierei un idraulico di mia fiducia a fare un sopralluogo preavvertendo l'inquilino moroso con una raccomandata a.r. o un telegramma. In tale modo si adempie comunque al dovere di iniziare a provvedere tempestivamente alla riparazione straordinaria. Qualora l'idraulico ravvisasse danneggiamenti compiuti dall'inquilino, gli invierei una seconda raccomandata contestandogli il danno ed allegando un preventivo per la sostituzione della vasca, intimandogli di versarti entro 8 giorni l'ammontare preventivato per poter provvedere alla sostituzione del sanitario. Qualora invece la rottura non dipendesse da lui è ovvio che debba provvedere tu in tempi ragionevoli. Dopotutto, anche in caso di sfratto, non potresti rilocare l'appartamento con una vasca rotta.</p><p>Inizia invece subito le procedure di sfratto se l'inquilino non intende pagare i fitti arretrati. Non può infatti rivalersi sul canone anche in caso di tuoi ritardi nel provvedere alla riparazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 70729, member: 17237"] Sono pienamente d'accordo con quanto scritto da Luigi Criscuolo. Non si debbono confondere i due problemi. Piuttosto credo improbabile che una vasca da bagno si possa rompere per usura dopo soli 6 anni. Vi sono vasche da bagno che durano 30- 40 o 50 anni a meno che uno non le sfondi con il martello o che la vasca non sia costruita con materiali di pessima qualità. Io invierei un idraulico di mia fiducia a fare un sopralluogo preavvertendo l'inquilino moroso con una raccomandata a.r. o un telegramma. In tale modo si adempie comunque al dovere di iniziare a provvedere tempestivamente alla riparazione straordinaria. Qualora l'idraulico ravvisasse danneggiamenti compiuti dall'inquilino, gli invierei una seconda raccomandata contestandogli il danno ed allegando un preventivo per la sostituzione della vasca, intimandogli di versarti entro 8 giorni l'ammontare preventivato per poter provvedere alla sostituzione del sanitario. Qualora invece la rottura non dipendesse da lui è ovvio che debba provvedere tu in tempi ragionevoli. Dopotutto, anche in caso di sfratto, non potresti rilocare l'appartamento con una vasca rotta. Inizia invece subito le procedure di sfratto se l'inquilino non intende pagare i fitti arretrati. Non può infatti rivalersi sul canone anche in caso di tuoi ritardi nel provvedere alla riparazione. [/QUOTE]
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