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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino moroso ed eventuale sfratto
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 175325" data-attributes="member: 42040"><p>Concordo sulla procedura, ma purtroppo bisogna sapere che molto spesso non si ottiene la convalida dello sfratto "in sede di prima udienza" come dice Jerry.</p><p>Il Giudice quasi sempre concede al moroso il "termine di grazia" di 90 giorni, specialmente se l'inquilino fa presente la sua situazione di disoccupato senza altri redditi. Soprattutto in questo periodo di crisi economica: si sta diffondendo il concetto di "morosità incolpevole" dei conduttori che non pagano l'affitto perché hanno perso il lavoro. E ciò potrebbe anche ritardare l'esecuzione dello sfratto da parte dell'Ufficiale giudiziario, almeno nei Comuni cosiddetti "ad alta tensione abitativa".</p><p>Quindi la proprietaria fa bene ad iniziare la pratica legale anche per ottenere dal Giudice la risoluzione del contratto e non pagare le tasse sui canoni non riscossi, ma sappia che la procedura può essere lunga e costosa.</p><p>A volte è meglio convincere l'inquilino a firmare la disdetta del contratto di locazione e andarsene via subito.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 175325, member: 42040"] Concordo sulla procedura, ma purtroppo bisogna sapere che molto spesso non si ottiene la convalida dello sfratto "in sede di prima udienza" come dice Jerry. Il Giudice quasi sempre concede al moroso il "termine di grazia" di 90 giorni, specialmente se l'inquilino fa presente la sua situazione di disoccupato senza altri redditi. Soprattutto in questo periodo di crisi economica: si sta diffondendo il concetto di "morosità incolpevole" dei conduttori che non pagano l'affitto perché hanno perso il lavoro. E ciò potrebbe anche ritardare l'esecuzione dello sfratto da parte dell'Ufficiale giudiziario, almeno nei Comuni cosiddetti "ad alta tensione abitativa". Quindi la proprietaria fa bene ad iniziare la pratica legale anche per ottenere dal Giudice la risoluzione del contratto e non pagare le tasse sui canoni non riscossi, ma sappia che la procedura può essere lunga e costosa. A volte è meglio convincere l'inquilino a firmare la disdetta del contratto di locazione e andarsene via subito. [/QUOTE]
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