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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino moroso ed irreperibile
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Testo
<blockquote data-quote="CGP" data-source="post: 72324" data-attributes="member: 31640"><p>ho stipulato un contratto di affitto per un monolocale arredato. A datare dal 01-09-2011 il conduttore è moroso e si è reso irreperibile. ( non è di nazionalità italiana e presumibilmente si trova all'estero al suo paese). Ho inviato allo stesso raccomandata con ricevuta di ritorno comunicando la mia decisione unilaterale allo sfratto in funzione anche del fatto che la polizia in seguito a perquisizione a rinvenuto nell'appartamento una certa quantità di droga. Logicamente la raccomandata mi è ritornata con la dicitura "destinatario sconosciuto". L'appartamento è stato posto sotto sequestro e da poche settimane è stato dissequestrato dandomi la possibilità di accedervi. A questo punto vorrei formulare alcune domande:</p><p>1 ) posso io trattenermi gli oggetti di proprietà del conduttore a titolo di risarcimento?</p><p>2 ) nel caso positivo quanto tempo deve passare dall'inizio della irreperibilità per poter disporre degli </p><p> oggetti trattenuti?</p><p>3) Posso locare l'appartamento ad altra persona comunicando cessazione del vecchio contratto</p><p> ed apertura del nuovo all Agenzia delle Entrate?</p><p> Ringrazio tanto chi vorrà aiutarmi ad uscire da questo ginepraio. Paolo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CGP, post: 72324, member: 31640"] ho stipulato un contratto di affitto per un monolocale arredato. A datare dal 01-09-2011 il conduttore è moroso e si è reso irreperibile. ( non è di nazionalità italiana e presumibilmente si trova all'estero al suo paese). Ho inviato allo stesso raccomandata con ricevuta di ritorno comunicando la mia decisione unilaterale allo sfratto in funzione anche del fatto che la polizia in seguito a perquisizione a rinvenuto nell'appartamento una certa quantità di droga. Logicamente la raccomandata mi è ritornata con la dicitura "destinatario sconosciuto". L'appartamento è stato posto sotto sequestro e da poche settimane è stato dissequestrato dandomi la possibilità di accedervi. A questo punto vorrei formulare alcune domande: 1 ) posso io trattenermi gli oggetti di proprietà del conduttore a titolo di risarcimento? 2 ) nel caso positivo quanto tempo deve passare dall'inizio della irreperibilità per poter disporre degli oggetti trattenuti? 3) Posso locare l'appartamento ad altra persona comunicando cessazione del vecchio contratto ed apertura del nuovo all Agenzia delle Entrate? Ringrazio tanto chi vorrà aiutarmi ad uscire da questo ginepraio. Paolo [/QUOTE]
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