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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 366149" data-attributes="member: 42040"><p>Suppongo che il locatore abbia già inviato o intenda inviare al conduttore la disdetta del contratto (osservando il preavviso di 6 mesi) per evitarne il rinnovo. Oppure che la disdetta venga presentata dal conduttore. Dal testo del quesito questo non è chiaro.</p><p></p><p>Se è così, procedi col decreto ingiuntivo. Se però alla scadenza l'immobile non verrà rilasciato spontaneamente dal conduttore, malgrado la disdetta del contratto, dovrai procedere con lo sfratto per finita locazione.</p><p></p><p>E' sempre opportuno che il proprietario paghi al Condominio tutte le spese condominiali, addebitando all'inquilino quelle a carico del conduttore.</p><p>Questo perché il Condominio è estraneo ai rapporti intercorrenti tra il condòmino e chi occupa l'unità immobiliare. E in caso di morosità ne risponde solo il condòmino, salvo la possibilità di rivalsa sul conduttore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 366149, member: 42040"] Suppongo che il locatore abbia già inviato o intenda inviare al conduttore la disdetta del contratto (osservando il preavviso di 6 mesi) per evitarne il rinnovo. Oppure che la disdetta venga presentata dal conduttore. Dal testo del quesito questo non è chiaro. Se è così, procedi col decreto ingiuntivo. Se però alla scadenza l'immobile non verrà rilasciato spontaneamente dal conduttore, malgrado la disdetta del contratto, dovrai procedere con lo sfratto per finita locazione. E' sempre opportuno che il proprietario paghi al Condominio tutte le spese condominiali, addebitando all'inquilino quelle a carico del conduttore. Questo perché il Condominio è estraneo ai rapporti intercorrenti tra il condòmino e chi occupa l'unità immobiliare. E in caso di morosità ne risponde solo il condòmino, salvo la possibilità di rivalsa sul conduttore. [/QUOTE]
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