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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino non paga l'affitto e si nega... (caso particolare)
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<blockquote data-quote="mogheghe" data-source="post: 107333" data-attributes="member: 22182"><p>Buonasera,</p><p>cercherò di essere brevissimo.</p><p>Premetto che sono proprietario (è la prima casa) di un' unità immobiliare bilocale nella quale ho la residenza .</p><p>Per aiutarmi a pagare il mutuo, ho subaffittato( specificando nel contratto cmq il mio utilizzo dell'appartamento) ad un inquilino "referenziato": il fratello di una persona che conosco professionalmente e che aveva l'esigenza di trovare un posto dove "appoggiarsi" , </p><p>Con questa persona abbiamo firmato il contratto e siccome era "conoscente" come deposito cauzionale mi sono fatto rislasciare un assegno bancario il cui importo era pari a tre canoni di locazione.</p><p>Il primo mese me l'ha pagato in contanti.</p><p>Nel frattempo io sono andato a convivereda un'altra parte con la mia compagna e ho consegnato tutte le chiavi di casa al locatario.</p><p>Da qui l' amara sorpresa:l'assegno che mi ha dato e che ero andato a versare qualche tempo era vuoto (quindi non ho piu il deposito cauzionale) oltrettutto ho dovuto pagare una commissione bancaria per il suo insoluto di 72,75 euro.</p><p>Il secondo canone mensile l'ha versato con grande ritardo adducendo il tutto al fatto che l'insoluto gli ha creato problemi.</p><p>Il terzo mese (questo di luglio ) deve ancora ancora versarmelo.</p><p>Ultima nota amara: il locatario si nega al telefono e non risponde nemmeno piu alla mail.</p><p>CHE FARE?</p><p>Incorro in guai se sostituisco la serratura a sua insaputa?</p><p>E se lui la dovesse risostituire cosa potrei fare?</p><p>Io voglio che mi paghi il pregresso e che se ne vada dal mio appartamento </p><p>Attendo un vostro prezioso consiglio ( non ditemi di andare da un legale che costa e non se ne esce prima di qualche anno !!)</p><p>Grazie a chi mi ha pazientemente letto e a chi vorra consigliarmi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mogheghe, post: 107333, member: 22182"] Buonasera, cercherò di essere brevissimo. Premetto che sono proprietario (è la prima casa) di un' unità immobiliare bilocale nella quale ho la residenza . Per aiutarmi a pagare il mutuo, ho subaffittato( specificando nel contratto cmq il mio utilizzo dell'appartamento) ad un inquilino "referenziato": il fratello di una persona che conosco professionalmente e che aveva l'esigenza di trovare un posto dove "appoggiarsi" , Con questa persona abbiamo firmato il contratto e siccome era "conoscente" come deposito cauzionale mi sono fatto rislasciare un assegno bancario il cui importo era pari a tre canoni di locazione. Il primo mese me l'ha pagato in contanti. Nel frattempo io sono andato a convivereda un'altra parte con la mia compagna e ho consegnato tutte le chiavi di casa al locatario. Da qui l' amara sorpresa:l'assegno che mi ha dato e che ero andato a versare qualche tempo era vuoto (quindi non ho piu il deposito cauzionale) oltrettutto ho dovuto pagare una commissione bancaria per il suo insoluto di 72,75 euro. Il secondo canone mensile l'ha versato con grande ritardo adducendo il tutto al fatto che l'insoluto gli ha creato problemi. Il terzo mese (questo di luglio ) deve ancora ancora versarmelo. Ultima nota amara: il locatario si nega al telefono e non risponde nemmeno piu alla mail. CHE FARE? Incorro in guai se sostituisco la serratura a sua insaputa? E se lui la dovesse risostituire cosa potrei fare? Io voglio che mi paghi il pregresso e che se ne vada dal mio appartamento Attendo un vostro prezioso consiglio ( non ditemi di andare da un legale che costa e non se ne esce prima di qualche anno !!) Grazie a chi mi ha pazientemente letto e a chi vorra consigliarmi [/QUOTE]
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