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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino richiede residenza per un nucleo familiare diverso da quello indicato nel contratto
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 256310" data-attributes="member: 42040"><p>A me pare siano ambiti diversi ma strettamente collegati.</p><p></p><p>Faccio un esempio pratico.</p><p></p><p>Io proprietaria stipulo un contratto di locazione con una famiglia, elencando nel contratto stesso i componenti del nucleo familiare che quindi vengono individuati con certezza come unici conduttori.</p><p> E' logico e lecito che altri familiari possano aggiungersi: coniuge e/o figli per ricongiungimenti dall'estero, nuovi figli nati/adottati. Non permetto invece che nell'immobile di mia proprietà abitino stabilmente persone estranee.</p><p></p><p>Però non posso inserire la clausola che vieta l'ospitalità a lungo termine e/o a tempo indeterminato di estranei, perché la Cassazione l'ha dichiarata illegittima.</p><p></p><p>Ma se avessi saputo che i miei conduttori intendevano ospitare per lunghi periodi e/o a tempo indeterminato persone estranee al loro nucleo familiare, non avrei locato a loro la casa.</p><p>I conduttori l'hanno taciuto: si tratta di "consenso estorto e vizio nella sua formazione".</p><p>Conseguentemente posso chiedere l'annullamento del contratto ex art. 1439 perché i conduttori mi hanno ingannata e raggirata al fine di indurmi in errore e carpire il mio consenso.</p><p></p><p>Non sarebbe quindi logico ammettere la clausola che vieta l'ospitalità a lungo termine e/o a tempo indeterminato, e in caso di sua violazione da parte del conduttore permettere al proprietario di annullare o risolvere il contratto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 256310, member: 42040"] A me pare siano ambiti diversi ma strettamente collegati. Faccio un esempio pratico. Io proprietaria stipulo un contratto di locazione con una famiglia, elencando nel contratto stesso i componenti del nucleo familiare che quindi vengono individuati con certezza come unici conduttori. E' logico e lecito che altri familiari possano aggiungersi: coniuge e/o figli per ricongiungimenti dall'estero, nuovi figli nati/adottati. Non permetto invece che nell'immobile di mia proprietà abitino stabilmente persone estranee. Però non posso inserire la clausola che vieta l'ospitalità a lungo termine e/o a tempo indeterminato di estranei, perché la Cassazione l'ha dichiarata illegittima. Ma se avessi saputo che i miei conduttori intendevano ospitare per lunghi periodi e/o a tempo indeterminato persone estranee al loro nucleo familiare, non avrei locato a loro la casa. I conduttori l'hanno taciuto: si tratta di "consenso estorto e vizio nella sua formazione". Conseguentemente posso chiedere l'annullamento del contratto ex art. 1439 perché i conduttori mi hanno ingannata e raggirata al fine di indurmi in errore e carpire il mio consenso. Non sarebbe quindi logico ammettere la clausola che vieta l'ospitalità a lungo termine e/o a tempo indeterminato, e in caso di sua violazione da parte del conduttore permettere al proprietario di annullare o risolvere il contratto? [/QUOTE]
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