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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 410017" data-attributes="member: 42040"><p>Forse questo non è un problema.</p><p>Generalmente nei contratti di locazione vi è una clausola che recita:</p><p><em>A tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, ed ai fini della competenza a giudicare, il conduttore elegge domicilio nei locali a lui locati.</em></p><p></p><p>Quindi se l'avvocato del locatore invia l'atto di intimazione di sfratto all'indirizzo dell'immobile locato, penso che la notifica sia regolare.</p><p>Se l'inquilino non la ritira (perché è assente, si trova all'estero, ecc) può anche essere un vantaggio per il locatore: l'intimato non si presenterà in udienza e il giudice convaliderà subito lo sfratto. Senza concedere il termine di grazia, che ormai è una prassi negli sfratti per morosità.</p><p></p><p>A parte tutto ciò, è vero che le pratiche legali sono costose e comportano tempi lunghi. Per cui è sempre meglio cercare una soluzione stragiudiziale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 410017, member: 42040"] Forse questo non è un problema. Generalmente nei contratti di locazione vi è una clausola che recita: [I]A tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, ed ai fini della competenza a giudicare, il conduttore elegge domicilio nei locali a lui locati.[/I] Quindi se l'avvocato del locatore invia l'atto di intimazione di sfratto all'indirizzo dell'immobile locato, penso che la notifica sia regolare. Se l'inquilino non la ritira (perché è assente, si trova all'estero, ecc) può anche essere un vantaggio per il locatore: l'intimato non si presenterà in udienza e il giudice convaliderà subito lo sfratto. Senza concedere il termine di grazia, che ormai è una prassi negli sfratti per morosità. A parte tutto ciò, è vero che le pratiche legali sono costose e comportano tempi lunghi. Per cui è sempre meglio cercare una soluzione stragiudiziale. [/QUOTE]
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