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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino va via con poco preavviso: quando interrompere la locazione?
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Testo
<blockquote data-quote="Gregorio Albisani" data-source="post: 471501" data-attributes="member: 61064"><p>Buonasera, non ho capito bene la domanda, in particolare cosa intende per 'staccare il contratto'? Si riferisce alle utenze? Inoltre quale tipologia di contratto di locazione aveva stipulato (4+4, 3+2, transitorio)?</p><p></p><p>In linea generale consideri che se era previsto un preavviso di tre mesi e il conduttore ha invece preteso di smettere di pagare il canone dal momento della disdetta, lei sarà tenuto a mantenere nella disponibilità del conduttore l'immobile sino al termine del trimestre dal momento della disdetta e, allo stesso tempo, avrà diritto di percepire il canone.</p><p></p><p>Se il conduttore se ne va e smette di pagare le consiglio di chiedere il pagamento del canone già scaduto tramite lettera raccomandata avvertendo che in mancanza procederà per le vie legali.</p><p>Fatto ciò conviene attendere il termine dei 3 mesi dopo di che potrà essere chiesto un decreto ingiuntivo per il pagamento di tutti i canoni insoluti.</p><p>Se il conduttore è sparito lei può intanto far vedere l'immobile ad altri interessati.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gregorio Albisani, post: 471501, member: 61064"] Buonasera, non ho capito bene la domanda, in particolare cosa intende per 'staccare il contratto'? Si riferisce alle utenze? Inoltre quale tipologia di contratto di locazione aveva stipulato (4+4, 3+2, transitorio)? In linea generale consideri che se era previsto un preavviso di tre mesi e il conduttore ha invece preteso di smettere di pagare il canone dal momento della disdetta, lei sarà tenuto a mantenere nella disponibilità del conduttore l'immobile sino al termine del trimestre dal momento della disdetta e, allo stesso tempo, avrà diritto di percepire il canone. Se il conduttore se ne va e smette di pagare le consiglio di chiedere il pagamento del canone già scaduto tramite lettera raccomandata avvertendo che in mancanza procederà per le vie legali. Fatto ciò conviene attendere il termine dei 3 mesi dopo di che potrà essere chiesto un decreto ingiuntivo per il pagamento di tutti i canoni insoluti. Se il conduttore è sparito lei può intanto far vedere l'immobile ad altri interessati. [/QUOTE]
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