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Locazione, Affitto e Sfratto
Inquilino va via con poco preavviso: quando interrompere la locazione?
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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 471510" data-attributes="member: 42040"><p>Probabilmente "staccare" il contratto significa "chiuderlo", ossia comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata.</p><p>La data di risoluzione coincide con quella del rilascio, come da verbale che le parti firmano quando il conduttore libera l'immobile e restituisce le chiavi al locatore.</p><p>Fino a quel punto il conduttore, che continua ad occupare la casa, deve pagare il canone.</p><p> Il locatore può rivalersi per le mensilità di preavviso mancate trattenendo il deposito cauzionale, che purtroppo in questo caso è insufficiente:</p><p></p><p></p><p>Io invierei una raccomandata ar o pec al conduttore intimandogli il pagamento del canone anche per i mesi di mancato preavviso, se nel frattempo non trovo un nuovo inquilino.</p><p>Se però non adempie, valuterei se è il caso di iniziare un'azione legale. Secondo me non vale la pena sostenere dei costi per ottenere il decreto ingiuntivo e poi eventualmente procedere con i pignoramenti se la somma da recuperare non è importante. Piuttosto tenterei di raggiungere un accordo stragiudiziale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 471510, member: 42040"] Probabilmente "staccare" il contratto significa "chiuderlo", ossia comunicare all'Agenzia delle Entrate la risoluzione anticipata. La data di risoluzione coincide con quella del rilascio, come da verbale che le parti firmano quando il conduttore libera l'immobile e restituisce le chiavi al locatore. Fino a quel punto il conduttore, che continua ad occupare la casa, deve pagare il canone. Il locatore può rivalersi per le mensilità di preavviso mancate trattenendo il deposito cauzionale, che purtroppo in questo caso è insufficiente: Io invierei una raccomandata ar o pec al conduttore intimandogli il pagamento del canone anche per i mesi di mancato preavviso, se nel frattempo non trovo un nuovo inquilino. Se però non adempie, valuterei se è il caso di iniziare un'azione legale. Secondo me non vale la pena sostenere dei costi per ottenere il decreto ingiuntivo e poi eventualmente procedere con i pignoramenti se la somma da recuperare non è importante. Piuttosto tenterei di raggiungere un accordo stragiudiziale. [/QUOTE]
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