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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 267521" data-attributes="member: 35382"><p>Direi che in parte hai pretese non giustificate.</p><p>1) Se affitti locali non ammobiliati non è certo previsto ti siano forniti lampadari e lampadine. E' assolutamente normale ci sia una semplice predisposizione; a maggior ragione in una casa nuova. Che poi fosse interesse anche del proprietario mettere dei semplici portalampade volanti giusto per poter illuminare di sera i locali per eventuali visite o lavori non cambia la sostanza.</p><p>2) Muri a gesso: idem. Nessuna casa di nuova costruzione viene fornita tinteggiata. E comunque chi subentra di solito prima fa ritinteggiare. Comunque se queste sono le condizioni di ingresso farai bene a sottoscrivere che non sarai costretto a fine locazioni a ritornare i locali tinteggiati. Tutto qui.</p><p>3) Contatore; qui la questione può essere più spinosa: ad esempio a me è capitato che il gestore non installava il contatore se non a fronte di un contratto di fornitura, che io come locatore al momento non necessitavo. Per il gas ho potuto solo far installare la predisposizione alla posa del contatore. </p><p></p><p>4) Non è del tutto vero che la posa dei contatori non sia onerosa: l'addebito, non trascurabile, viene inserito nella prima bolletta. Potresti cercare di accordarti col locatore per defalcare il costo di posa riportato in bolletta. Ma anche qui sembra non sia scontato che poi il contatore rimanga installato.</p><p></p><p>5) Sempre nel caso gas citato al punto 3, a fine locazione il conduttore ha chiesto come giusto la cessazione del contratto; ed il gestore ha disinstallato il contatore.... Quindi non è più sempre vero che poi rimanga: se queste sono le prassi del vostro gestore, certo il locatore sarà poco propenso a contribuire al costo di allacciamento: diverso se una volta posato, questo rimane e viene solo sigillato. In quel caso è nell'interesse del proprietario coprire questa spesa quando viene il momento del contratto dell'inquilino, con buona pace di tutti. Si pagherebbe una sola volta: purtroppo pare che abbiano cambiato abitudini: evidentemente conviene far rifatturare una nuova installazione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 267521, member: 35382"] Direi che in parte hai pretese non giustificate. 1) Se affitti locali non ammobiliati non è certo previsto ti siano forniti lampadari e lampadine. E' assolutamente normale ci sia una semplice predisposizione; a maggior ragione in una casa nuova. Che poi fosse interesse anche del proprietario mettere dei semplici portalampade volanti giusto per poter illuminare di sera i locali per eventuali visite o lavori non cambia la sostanza. 2) Muri a gesso: idem. Nessuna casa di nuova costruzione viene fornita tinteggiata. E comunque chi subentra di solito prima fa ritinteggiare. Comunque se queste sono le condizioni di ingresso farai bene a sottoscrivere che non sarai costretto a fine locazioni a ritornare i locali tinteggiati. Tutto qui. 3) Contatore; qui la questione può essere più spinosa: ad esempio a me è capitato che il gestore non installava il contatore se non a fronte di un contratto di fornitura, che io come locatore al momento non necessitavo. Per il gas ho potuto solo far installare la predisposizione alla posa del contatore. 4) Non è del tutto vero che la posa dei contatori non sia onerosa: l'addebito, non trascurabile, viene inserito nella prima bolletta. Potresti cercare di accordarti col locatore per defalcare il costo di posa riportato in bolletta. Ma anche qui sembra non sia scontato che poi il contatore rimanga installato. 5) Sempre nel caso gas citato al punto 3, a fine locazione il conduttore ha chiesto come giusto la cessazione del contratto; ed il gestore ha disinstallato il contatore.... Quindi non è più sempre vero che poi rimanga: se queste sono le prassi del vostro gestore, certo il locatore sarà poco propenso a contribuire al costo di allacciamento: diverso se una volta posato, questo rimane e viene solo sigillato. In quel caso è nell'interesse del proprietario coprire questa spesa quando viene il momento del contratto dell'inquilino, con buona pace di tutti. Si pagherebbe una sola volta: purtroppo pare che abbiano cambiato abitudini: evidentemente conviene far rifatturare una nuova installazione [/QUOTE]
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