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<blockquote data-quote="salves" data-source="post: 78504" data-attributes="member: 33976"><p>Il problema sta nel sapere se prima del testamento il fabbricato esisteva?</p><p>se esisteva doveva essere censito ed inserito nel testamento, ora puoi farlo di censirlo ma dovresti integrare la successione con le particlle del terreno mancante, particelle con le superfici aggiornate con estrapolata la superficie che occupa il fabbricato, ed inserire la particellache forma il fabbricato con una successione leggittima in quanto tale particella che stai censendo ora non è stata mensionata in testamento, inoltre dovrai procedere alla richiesta di dia ai sensi dell'art. 37 comma 4 d.p.r. 380/01 per la sanatria del fabbricato, non riuscendo a fare specialmente quest'ultima fase cioè sanatoria in futuro il tuo cliente a parere mio non potrà rogitare per abuso edilizio.</p><p>In ogni caso anzi è quasi un obbligo, per avere maggiori conferme parlane con un notaio e vedi cosa ti dice di come comportarti ancora prima che intraprendi qualsiasi azione di quelle che ti ho suggerito, peche facendo solo una delle pratiche sopra menzionate andresti ad ingarbugliare la idoneità commerciale e notarile dell'intero immobile fabbricato + terreno.</p><p>Non so se sono stato chiaro e comunque non esitare a chiedere informazioni facci sapere dei sviluppi.</p><p>auguri di buone feste </p><p>salves</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="salves, post: 78504, member: 33976"] Il problema sta nel sapere se prima del testamento il fabbricato esisteva? se esisteva doveva essere censito ed inserito nel testamento, ora puoi farlo di censirlo ma dovresti integrare la successione con le particlle del terreno mancante, particelle con le superfici aggiornate con estrapolata la superficie che occupa il fabbricato, ed inserire la particellache forma il fabbricato con una successione leggittima in quanto tale particella che stai censendo ora non è stata mensionata in testamento, inoltre dovrai procedere alla richiesta di dia ai sensi dell'art. 37 comma 4 d.p.r. 380/01 per la sanatria del fabbricato, non riuscendo a fare specialmente quest'ultima fase cioè sanatoria in futuro il tuo cliente a parere mio non potrà rogitare per abuso edilizio. In ogni caso anzi è quasi un obbligo, per avere maggiori conferme parlane con un notaio e vedi cosa ti dice di come comportarti ancora prima che intraprendi qualsiasi azione di quelle che ti ho suggerito, peche facendo solo una delle pratiche sopra menzionate andresti ad ingarbugliare la idoneità commerciale e notarile dell'intero immobile fabbricato + terreno. Non so se sono stato chiaro e comunque non esitare a chiedere informazioni facci sapere dei sviluppi. auguri di buone feste salves [/QUOTE]
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