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Locazione, Affitto e Sfratto
Interessi legali su deposito cauzionale, affitto uso abitativo
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<blockquote data-quote="mapeit" data-source="post: 155529" data-attributes="member: 17237"><p>La legge e le numerose sentenze ribadiscono la fruttuosità del deposito cauzionale, produttore di <u>interessi legali</u>. Gli interessi dovrebbero essere accreditati al termine di ogni anno dal locatore all'inquilino, anche in assenza di specifica richiesta.</p><p>Nel caso in cui ciò non avvenisse, gli interessi legali maturati sino al momento del rilascio dell'appartamento, dovranno essere rimborsati insieme al deposito cauzionale.</p><p>L'interesse legale rappresenta l'adeguamento di una somma a suo tempo depositata al suo valore corrente al momento della restituzione e quindi dovrà essere calcolato secondo la serie storica degli interessi legali, senza capitalizzazione annua, ovvero:</p><p> </p><p><em>Tasso legale </em><em>Dal </em><em>Al</em></p><p><em>5% </em><em>19/04/1942 </em><em>15/12/1990</em></p><p><em>10% </em><em>16/12/1990 </em><em>31/12/1996</em></p><p><em>5% </em><em>1/1/1997 </em><em>31/12/1998</em></p><p><em>2,5% </em><em>1/1/1999 3</em><em>1/12/2000</em></p><p><em>3,5% </em><em>1/1/2001 </em><em>31/12/2001</em></p><p><em>3,0% </em><em>1/1/2002 </em><em>31/12/2003</em></p><p><em>2,5% </em><em>1/1/2004 </em><em>31/12/2007</em></p><p><em>3,0% </em><em>1/1/2008 </em><em>31/12/2009</em></p><p><em>1,0% </em><em>1/1/2010 </em><em>31/12/2010</em></p><p><em>1,5%</em> <em>1/1/2011</em> <em>31/12/2011</em></p><p><em>2,5% </em><em>1/1/2012 oggi</em></p><p> </p><p>Gli interessi legali vanno distinti dagli interessi bancari. Anche se il locatore avesse depositato la somma della cauzione su un libretto di risparmio non avrebbe mai ottenuto interessi pari a quelli legali a causa delle trattenute operate dalla banca ed ai bassi tassi di interesse corrisposti dalla banca stessa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mapeit, post: 155529, member: 17237"] La legge e le numerose sentenze ribadiscono la fruttuosità del deposito cauzionale, produttore di [U]interessi legali[/U]. Gli interessi dovrebbero essere accreditati al termine di ogni anno dal locatore all'inquilino, anche in assenza di specifica richiesta. Nel caso in cui ciò non avvenisse, gli interessi legali maturati sino al momento del rilascio dell'appartamento, dovranno essere rimborsati insieme al deposito cauzionale. L'interesse legale rappresenta l'adeguamento di una somma a suo tempo depositata al suo valore corrente al momento della restituzione e quindi dovrà essere calcolato secondo la serie storica degli interessi legali, senza capitalizzazione annua, ovvero: [I]Tasso legale [/I][I]Dal [/I][I]Al[/I] [I]5% [/I][I]19/04/1942 [/I][I]15/12/1990[/I] [I]10% [/I][I]16/12/1990 [/I][I]31/12/1996[/I] [I]5% [/I][I]1/1/1997 [/I][I]31/12/1998[/I] [I]2,5% [/I][I]1/1/1999 3[/I][I]1/12/2000[/I] [I]3,5% [/I][I]1/1/2001 [/I][I]31/12/2001[/I] [I]3,0% [/I][I]1/1/2002 [/I][I]31/12/2003[/I] [I]2,5% [/I][I]1/1/2004 [/I][I]31/12/2007[/I] [I]3,0% [/I][I]1/1/2008 [/I][I]31/12/2009[/I] [I]1,0% [/I][I]1/1/2010 [/I][I]31/12/2010[/I] [I]1,5%[/I] [I]1/1/2011[/I] [I]31/12/2011[/I] [I]2,5% [/I][I]1/1/2012 oggi[/I] Gli interessi legali vanno distinti dagli interessi bancari. Anche se il locatore avesse depositato la somma della cauzione su un libretto di risparmio non avrebbe mai ottenuto interessi pari a quelli legali a causa delle trattenute operate dalla banca ed ai bassi tassi di interesse corrisposti dalla banca stessa. [/QUOTE]
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