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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
Investimento nuda proprietà, pro e contro
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Testo
<blockquote data-quote="Franci63" data-source="post: 354658" data-attributes="member: 53279"><p>In che senso il guadagno è molto alto ?</p><p>Chi ha valutato l’immobile 320.000 ?</p><p></p><p>Nessuno ti può garantire che i prezzi saliranno, o perlomeno restino stabili, e ancor meno che l’usufrutto si ricongiungerà , ovvero che l’usufruttuario passi a miglior vita.</p><p>Certo il valore in percentuale della nuda proprietà sarà più alto perché l’usufruttuario sarà più vecchio (70% contro il 55% attuale), ma vanno calcolate anche le eventuali spese straordinarie, il deperimento normale della casa, l’immobilizzo del capitale che invece potrebbe essere investito diversamente ( o gli interessi del mutuo).</p><p>Le variabili sono molte, deve proprio valer la pena.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Franci63, post: 354658, member: 53279"] In che senso il guadagno è molto alto ? Chi ha valutato l’immobile 320.000 ? Nessuno ti può garantire che i prezzi saliranno, o perlomeno restino stabili, e ancor meno che l’usufrutto si ricongiungerà , ovvero che l’usufruttuario passi a miglior vita. Certo il valore in percentuale della nuda proprietà sarà più alto perché l’usufruttuario sarà più vecchio (70% contro il 55% attuale), ma vanno calcolate anche le eventuali spese straordinarie, il deperimento normale della casa, l’immobilizzo del capitale che invece potrebbe essere investito diversamente ( o gli interessi del mutuo). Le variabili sono molte, deve proprio valer la pena. [/QUOTE]
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