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<blockquote data-quote="Gianco" data-source="post: 419451" data-attributes="member: 43421"><p>L'atto pubblico che ha ad oggetto un immobile irregolare dal lato urbanistico è nullo!</p><p>[URL unfurl="true"]https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/nullita-annullabilita-invalidita-inefficacia-atto-notarile/[/URL]</p><p><span style="font-size: 22px"><strong><strong>Il contratto nullo</strong></strong></span></p><ol> <li data-xf-list-type="ol"><strong>quando è contrario a norme imperative (art. 1418, 1° comma, c.c.): </strong>Ad esempio è nullo l’atto costitutivo di una spa che ha un oggetto sociale illecito come la produzione e la vendita di stupefacenti;</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>quando è mancante di uno dei suoi requisiti essenziali (art. 1418, 2° comma, c.c.)</strong>; Ad esempio è nulla una donazione stipulata per scrittura privata o senza testimoni;</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong> il contratto è altresì nullo in tutti gli altri casi stabiliti dalla legge (art. 1418, 3° comma, c.c.): </strong>Negli ultimi anni sono proliferate le ipotesi di nullità soprattutto con riguardo agli atti notarili di trasferimento immobiliare. Basti pensare alla normativa sulla conformità catastale che sancisce la nullità di tutti gli atti nei quali non vi sia la dichiarazione da parte dell’intestatario della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie depositate in catasto. Si pensi alla normativa sulla regolarità urbanistica che sancisce la nullità degli atti dove il venditore non dichiari gli estremi del permesso di costruire del fabbricato.</li> </ol></blockquote><p></p>
[QUOTE="Gianco, post: 419451, member: 43421"] L'atto pubblico che ha ad oggetto un immobile irregolare dal lato urbanistico è nullo! [URL unfurl="true"]https://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/nullita-annullabilita-invalidita-inefficacia-atto-notarile/[/URL] [SIZE=6][B][B]Il contratto nullo[/B][/B][/SIZE] [LIST=1] [*][B]quando è contrario a norme imperative (art. 1418, 1° comma, c.c.): [/B]Ad esempio è nullo l’atto costitutivo di una spa che ha un oggetto sociale illecito come la produzione e la vendita di stupefacenti; [*][B]quando è mancante di uno dei suoi requisiti essenziali (art. 1418, 2° comma, c.c.)[/B]; Ad esempio è nulla una donazione stipulata per scrittura privata o senza testimoni; [*][B] il contratto è altresì nullo in tutti gli altri casi stabiliti dalla legge (art. 1418, 3° comma, c.c.): [/B]Negli ultimi anni sono proliferate le ipotesi di nullità soprattutto con riguardo agli atti notarili di trasferimento immobiliare. Basti pensare alla normativa sulla conformità catastale che sancisce la nullità di tutti gli atti nei quali non vi sia la dichiarazione da parte dell’intestatario della conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie depositate in catasto. Si pensi alla normativa sulla regolarità urbanistica che sancisce la nullità degli atti dove il venditore non dichiari gli estremi del permesso di costruire del fabbricato. [/LIST] [/QUOTE]
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