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<blockquote data-quote="archisilvio" data-source="post: 21464" data-attributes="member: 5051"><p>1) La permuta è sicuramente possibile, ma a quanto pare rischi di rimetterci in termini di valore del bene; l'unico consiglio che posso darti è di chiarire bene con la contropart, sul fatto che la formalità sia stata impugnata e perché; Equitalia è piuttosto veloce nel cancellare le sue ipoteche legali perché fa tutto da sé (non le servono notai o tribunali), quando ha appurato che non serve più (di solito perché il debito è stato pagato).</p><p>2) No, non si può permutare l'ipoteca; si può concedere, frazionare, surrogare, cancellare (parzialmente o totalmente), ma non si può spostare da un bene ad un altro.</p><p>3) Sì, sarà effettivamente messa all'asta solo la quota ipotecata, quindi 1/10; se il bene vale poco (e non è un'area edificabile!), potresti prendertelo ipotecato, aspettare che vada all'asta il 1/10 e cercare di riacquistarlo (chi vuoi che compri 1/10 di un bene non frazionabile?); occhio però che ci saranno ulteriori spese da pagare per la procedura dell'esecuzione, quindi fai bene i conti con i valori in gioco.</p><p>Ciao e non avere così tanta furia, sotto ferragosto!<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /></p><p></p><p></p><p>(dal caribe mexicano)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="archisilvio, post: 21464, member: 5051"] 1) La permuta è sicuramente possibile, ma a quanto pare rischi di rimetterci in termini di valore del bene; l'unico consiglio che posso darti è di chiarire bene con la contropart, sul fatto che la formalità sia stata impugnata e perché; Equitalia è piuttosto veloce nel cancellare le sue ipoteche legali perché fa tutto da sé (non le servono notai o tribunali), quando ha appurato che non serve più (di solito perché il debito è stato pagato). 2) No, non si può permutare l'ipoteca; si può concedere, frazionare, surrogare, cancellare (parzialmente o totalmente), ma non si può spostare da un bene ad un altro. 3) Sì, sarà effettivamente messa all'asta solo la quota ipotecata, quindi 1/10; se il bene vale poco (e non è un'area edificabile!), potresti prendertelo ipotecato, aspettare che vada all'asta il 1/10 e cercare di riacquistarlo (chi vuoi che compri 1/10 di un bene non frazionabile?); occhio però che ci saranno ulteriori spese da pagare per la procedura dell'esecuzione, quindi fai bene i conti con i valori in gioco. Ciao e non avere così tanta furia, sotto ferragosto!:oops: (dal caribe mexicano) [/QUOTE]
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