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<blockquote data-quote="castro" data-source="post: 37530" data-attributes="member: 12692"><p>bisogna prima cosa capire se l'ipoteca è a garanzia di un debito già estinto o meno</p><p>Nel primo caso andate dal tuo notaio per la stipula dell'atto e all'atto stesso il venditore da incarico al tuo notaio di cancellare l'ipoteca quindi risulterà libero esplicate le formalità che il tuo notaio stesso e questo può avvenire anche se devi fare un mutuo perchè la tua banca iscriverà ipoteca di secondo grado formale ma di primo sostanziale perchè il debito è estinto e perchè il notaio cancellerà.</p><p>nel secondo caso la procedura sarà la stessa solo che per estinguere il debito si useranno i proventi del rogito , quindi si convocherà il creditore e si provverà al saldo del dovuto a fronte del quale il creditore rilascerà davanti al notaio stesso la cancellazione dell'ipoteca.</p><p>tutto ciò se tu vuoi comprare la casa , se invece non la vuoi più comprare essendo la data di rogito trascorsa e essendoci un'ipoteca ed essendoci scritto sulla proposta libera da ipoteche il venditore è inadempiente ma come ti ho scritto sopra la situazione è risolvibile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="castro, post: 37530, member: 12692"] bisogna prima cosa capire se l'ipoteca è a garanzia di un debito già estinto o meno Nel primo caso andate dal tuo notaio per la stipula dell'atto e all'atto stesso il venditore da incarico al tuo notaio di cancellare l'ipoteca quindi risulterà libero esplicate le formalità che il tuo notaio stesso e questo può avvenire anche se devi fare un mutuo perchè la tua banca iscriverà ipoteca di secondo grado formale ma di primo sostanziale perchè il debito è estinto e perchè il notaio cancellerà. nel secondo caso la procedura sarà la stessa solo che per estinguere il debito si useranno i proventi del rogito , quindi si convocherà il creditore e si provverà al saldo del dovuto a fronte del quale il creditore rilascerà davanti al notaio stesso la cancellazione dell'ipoteca. tutto ciò se tu vuoi comprare la casa , se invece non la vuoi più comprare essendo la data di rogito trascorsa e essendoci un'ipoteca ed essendoci scritto sulla proposta libera da ipoteche il venditore è inadempiente ma come ti ho scritto sopra la situazione è risolvibile. [/QUOTE]
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