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Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
Ipotesi posticipo data rogito da parte del venditore . quali penali?
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<blockquote data-quote="scizzu" data-source="post: 86416" data-attributes="member: 31863"><p>buonasera,</p><p>ho firmato e registrato atto di compravendita versando una caparra confirmatoria e ponendo la seguente dicitura:"Il rogito notarile di trasferimento della proprietà verrà stipulato presso lo studio notarile che la Parte Promissaria Acquirente deciderà di incaricare e comunicherà alla Parte Promittente Venditrice entro e non oltre il 30/06/2012 previa comunicazione e comunque non prima dell'avvenuto o contestuale saldo del prezzo. Proprietà, possesso e godimento passeranno alla Parte Promissaria Acquirente dalla data dell'atto definitivo di vendita e ciò per tutti i conseguenti effetti utili ed onerosi (...)Spese e imposte dell'atto notarile di compravendita saranno a carico della Parte Promissaria Acquirente.</p><p>Tutte le controversie che potessero insorgere tra le parti, in dipendenza ed in relazione alla esecuzione ed interpretazione del presente atto, saranno deferite alla decisione di tre arbitri che saranno nominati uno per ciascuna delle parti, il terzo dai due così nominati o, in caso di disaccordo, dal presidente del tribunale di Monza, il quale, se necessario, nominerà l'arbitro per la parte che non vi avesse provveduto. Il collegio arbitrale avrà sede in Monza, deciderà secondo la procedura dell'arbitrato della compravendita irrituale ed agirà senza formalità di procedura. </p><p>Nessuna variante alla presente scrittura sarà valida se non risultante da atto scritto e debitamente approvato."</p><p></p><p>Qualora i venditori mi chiedessero di posticipare la data io potrei agire in due modi ?</p><p>1) retrocedere dal contratto ottenendo il doppio della caparra</p><p>2)consentire slittamento della data facendo versare una penale per ogni giorno di ritardo ma su questo punto non so bene cosa potrei chiedere...</p><p>se mi potete dare una mano </p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="scizzu, post: 86416, member: 31863"] buonasera, ho firmato e registrato atto di compravendita versando una caparra confirmatoria e ponendo la seguente dicitura:"Il rogito notarile di trasferimento della proprietà verrà stipulato presso lo studio notarile che la Parte Promissaria Acquirente deciderà di incaricare e comunicherà alla Parte Promittente Venditrice entro e non oltre il 30/06/2012 previa comunicazione e comunque non prima dell'avvenuto o contestuale saldo del prezzo. Proprietà, possesso e godimento passeranno alla Parte Promissaria Acquirente dalla data dell'atto definitivo di vendita e ciò per tutti i conseguenti effetti utili ed onerosi (...)Spese e imposte dell'atto notarile di compravendita saranno a carico della Parte Promissaria Acquirente. Tutte le controversie che potessero insorgere tra le parti, in dipendenza ed in relazione alla esecuzione ed interpretazione del presente atto, saranno deferite alla decisione di tre arbitri che saranno nominati uno per ciascuna delle parti, il terzo dai due così nominati o, in caso di disaccordo, dal presidente del tribunale di Monza, il quale, se necessario, nominerà l'arbitro per la parte che non vi avesse provveduto. Il collegio arbitrale avrà sede in Monza, deciderà secondo la procedura dell'arbitrato della compravendita irrituale ed agirà senza formalità di procedura. Nessuna variante alla presente scrittura sarà valida se non risultante da atto scritto e debitamente approvato." Qualora i venditori mi chiedessero di posticipare la data io potrei agire in due modi ? 1) retrocedere dal contratto ottenendo il doppio della caparra 2)consentire slittamento della data facendo versare una penale per ogni giorno di ritardo ma su questo punto non so bene cosa potrei chiedere... se mi potete dare una mano grazie [/QUOTE]
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