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<blockquote data-quote="Abudhabi" data-source="post: 27945" data-attributes="member: 9834"><p>Buongiorno,</p><p>vi propongo questo scenario ipotetico, da prendere in maniere semiseria (ma non troppo):</p><p>Tizio vuol vendere casa; dopo la revoca del mandato dell'agenzia, trova un accordo con Caio.</p><p>Caio si è presentato privatamente, in nessuna delle visite a Tizio è mai stato accompagnato da un rappresentante dell'agenzia (ripeto: la proposta d'acquisto viene presentata dopo la scadenza del mandato).</p><p>Il compratore (Caio) possiede già una casa e vuole intestare quella nuova alla moglie/compagna, con la quale è presumibilmente in separazione dei beni, per avere le agevolazioni sulla prima casa. La moglie di Caio si fa vedere un paio di volte e poi lascia campo libero al marito (neanche lei, ovviamente, si è mai presentata con un rappresentante dell'agenzia).</p><p>Tizio e Caio trovano l'accordo e vanno al Rogito.</p><p>Fin qui tutto nella norma.</p><p>Un mesetto dopo il Rogito salta fuori l'agenzia che dice: Tizio ci deve la commissione perchè noi abbiamo la firma della moglie di Caio (oppure di Caio stesso) sul modulo di visita dell'immobile (quello che si firma quando si va a visitare una casa o appartamento).</p><p>E' possibile un raggiro del genere e se sì, Tizio che carte ha in mano per difendersi, oltre alla sua parola?</p><p>Immagino la data della proposta d'acquisto, ma è sufficiente?</p><p>E' mai accaduto qualcosa del genere?</p><p>Grazie e ciao a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Abudhabi, post: 27945, member: 9834"] Buongiorno, vi propongo questo scenario ipotetico, da prendere in maniere semiseria (ma non troppo): Tizio vuol vendere casa; dopo la revoca del mandato dell'agenzia, trova un accordo con Caio. Caio si è presentato privatamente, in nessuna delle visite a Tizio è mai stato accompagnato da un rappresentante dell'agenzia (ripeto: la proposta d'acquisto viene presentata dopo la scadenza del mandato). Il compratore (Caio) possiede già una casa e vuole intestare quella nuova alla moglie/compagna, con la quale è presumibilmente in separazione dei beni, per avere le agevolazioni sulla prima casa. La moglie di Caio si fa vedere un paio di volte e poi lascia campo libero al marito (neanche lei, ovviamente, si è mai presentata con un rappresentante dell'agenzia). Tizio e Caio trovano l'accordo e vanno al Rogito. Fin qui tutto nella norma. Un mesetto dopo il Rogito salta fuori l'agenzia che dice: Tizio ci deve la commissione perchè noi abbiamo la firma della moglie di Caio (oppure di Caio stesso) sul modulo di visita dell'immobile (quello che si firma quando si va a visitare una casa o appartamento). E' possibile un raggiro del genere e se sì, Tizio che carte ha in mano per difendersi, oltre alla sua parola? Immagino la data della proposta d'acquisto, ma è sufficiente? E' mai accaduto qualcosa del genere? Grazie e ciao a tutti. [/QUOTE]
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