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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
Irregolarità nelle parti comuni, sanatoria e catasto
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Testo
<blockquote data-quote="CCC1882" data-source="post: 434260" data-attributes="member: 59013"><p>Buongiorno,</p><p>mia mamma vuole vendere il suo appartamento che e' ubicato in un edificio di 4 piani: piano terra box e sopra ci sono tre appartamenti.</p><p></p><p>Le parti comuni hanno irregolarita' sanabili.</p><p></p><p>Ha dato incarico ad un Tecnico di procedere con la sanatoria delle parti comuni e ha ottenuto che gli altri comproprietari firmino la richiesta di sanatoria a patto che sostenga lei tutti i costi.</p><p></p><p>Il Tecnico dice che per mettere in regola il suo appartamento per poterlo vendere (le irregolarità riguardano solamente le parti comuni) deve verificare anche la regolarità INTERNA dei due appartamenti sopra il suo... è corretto? Quindi non soltanto la regolarità delle parti comuni ma anche l'INTERNO degli altri... in pratica per vendere il suo appartamento deve essere in regola tutto l'edificio...; possibile? Grazie mille</p><p></p><p><strong><span style="color: rgb(97, 189, 109)">In pratica dice che, dovendo aggiornare le schede catastali delle parti comuni anche per gli altri due appartamenti, devono essere in regola anche gli interni degli altri due appartamenti.</span></strong></p><p><span style="color: rgb(97, 189, 109)"><strong></strong></span></p><p><span style="color: rgb(97, 189, 109)"><strong>E se si rifiutassero di far entrare il tecnico nel loro appartamento?</strong></span></p><p><span style="color: rgb(97, 189, 109)"><strong></strong></span></p><p><strong><span style="color: rgb(97, 189, 109)">Non sarebbe possibile procedere alla sanatoria all'UT ed aggiornare solamente le schede catastali relative all'appartamento di mia mamma?</span></strong></p><p></p><p> Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CCC1882, post: 434260, member: 59013"] Buongiorno, mia mamma vuole vendere il suo appartamento che e' ubicato in un edificio di 4 piani: piano terra box e sopra ci sono tre appartamenti. Le parti comuni hanno irregolarita' sanabili. Ha dato incarico ad un Tecnico di procedere con la sanatoria delle parti comuni e ha ottenuto che gli altri comproprietari firmino la richiesta di sanatoria a patto che sostenga lei tutti i costi. Il Tecnico dice che per mettere in regola il suo appartamento per poterlo vendere (le irregolarità riguardano solamente le parti comuni) deve verificare anche la regolarità INTERNA dei due appartamenti sopra il suo... è corretto? Quindi non soltanto la regolarità delle parti comuni ma anche l'INTERNO degli altri... in pratica per vendere il suo appartamento deve essere in regola tutto l'edificio...; possibile? Grazie mille [B][COLOR=rgb(97, 189, 109)]In pratica dice che, dovendo aggiornare le schede catastali delle parti comuni anche per gli altri due appartamenti, devono essere in regola anche gli interni degli altri due appartamenti.[/COLOR][/B] [COLOR=rgb(97, 189, 109)][B] E se si rifiutassero di far entrare il tecnico nel loro appartamento? [/B][/COLOR] [B][COLOR=rgb(97, 189, 109)]Non sarebbe possibile procedere alla sanatoria all'UT ed aggiornare solamente le schede catastali relative all'appartamento di mia mamma?[/COLOR][/B] Grazie [/QUOTE]
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