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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 333250" data-attributes="member: 42040"><p>Ho capito il tuo disappunto e lo condivido!</p><p></p><p>Ma ti dico che quando mi è capitato di sfrattare qualche inquilino moroso, ero contenta se il furbetto non ritirava le notifiche del mio avvocato!</p><p>Perché il furbetto che si comporta così in realtà è un fessacchiotto che si dà la zappa sui piedi.</p><p>Non ritirando le notifiche (fatte regolarmente e ritenute valide per compiuta giacenza) non sa che il locatore l'ha citato in Tribunale. E non presentandosi in udienza non può lagnarsi con il Giudice per ottenere il termine di grazia (a parte il fatto che molti Giudici lo concedono per prassi, senza nemmeno verificare il reale stato di bisogno del moroso).</p><p>Così il Giudice alla prima udienza verbalizza che "la parte intimata non è comparsa" e convalida lo sfratto. Questo è già un buon risultato per il locatore.</p><p></p><p>Poi c'è il problema dell'esecuzione dello sfratto da parte dell'ufficiale giudiziario. Quella è la fase più critica, perché tra un rinvio e l'altro possono trascorrere molti mesi prima che l'immobile sia rilasciato.</p><p>Su questo Forum abbiamo letto purtroppo molti casi di proprietari che si lamentano perché dopo la convalida dello sfratto gli inquilini continuano ad abitare in quella casa senza pagare niente, ed è difficile mandarli via.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 333250, member: 42040"] Ho capito il tuo disappunto e lo condivido! Ma ti dico che quando mi è capitato di sfrattare qualche inquilino moroso, ero contenta se il furbetto non ritirava le notifiche del mio avvocato! Perché il furbetto che si comporta così in realtà è un fessacchiotto che si dà la zappa sui piedi. Non ritirando le notifiche (fatte regolarmente e ritenute valide per compiuta giacenza) non sa che il locatore l'ha citato in Tribunale. E non presentandosi in udienza non può lagnarsi con il Giudice per ottenere il termine di grazia (a parte il fatto che molti Giudici lo concedono per prassi, senza nemmeno verificare il reale stato di bisogno del moroso). Così il Giudice alla prima udienza verbalizza che "la parte intimata non è comparsa" e convalida lo sfratto. Questo è già un buon risultato per il locatore. Poi c'è il problema dell'esecuzione dello sfratto da parte dell'ufficiale giudiziario. Quella è la fase più critica, perché tra un rinvio e l'altro possono trascorrere molti mesi prima che l'immobile sia rilasciato. Su questo Forum abbiamo letto purtroppo molti casi di proprietari che si lamentano perché dopo la convalida dello sfratto gli inquilini continuano ad abitare in quella casa senza pagare niente, ed è difficile mandarli via. [/QUOTE]
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