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<blockquote data-quote="xDevilx" data-source="post: 391581" data-attributes="member: 57819"><p>Vi spiego brevemente : firmo una proposta di acquisto per una villetta, all interno di un residence, che ottiene il perfezionamento alla firma del venditore,compro anche tutte le pertinenze , Durante i controlli del mio notaio si scopre che due particelle di terreno dove vi stanno campi di calcio e giardini per bambini , che mi sono state presentate come spazi condominiali , risultano dalle visure catastali e ipotecarie , a tutti gli effetti pertinenze a quote di tutti i proprietari degli immobili e il nome della venditrice non ci sta , insomma mi e' stato presentato una cosa di cui l agente non sapeva cosa fosse e che non ha neanche controllato con la classica diligenza etc etc , e inoltre non e' dei proprietari .......... Se l agente avesse controllato l atto di provenienza , dove queste due particelle , risultano essere proprio pertinenze nascenti con gli immobili a quote comuni tra tutti i proprietari delle villette , e l atto di successione (per la morte del proprietario ed eredita ai figli e moglie) si sarebbe dovuto accorgere che mancavano proprio queste due particelle , che magicamente scompaiono nell ultimo atto , di cessione di una quota della casa in favore ad uno dei figli , dove magicamente le particelle, anzicche essere pertinenze, diventano " comuni a tutti i proprietari delle villette nella quota etc.... " ora mi dicono che ci sta una differenza giuridica tra pertinenza e spazi condominiali , detto questo che ne pensate dell operato dell agente ???se io avessi saputo tutto sto casino , per risolvere devono fare le volture dal primo atto , avrei aspettato almeno che risolvessero</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="xDevilx, post: 391581, member: 57819"] Vi spiego brevemente : firmo una proposta di acquisto per una villetta, all interno di un residence, che ottiene il perfezionamento alla firma del venditore,compro anche tutte le pertinenze , Durante i controlli del mio notaio si scopre che due particelle di terreno dove vi stanno campi di calcio e giardini per bambini , che mi sono state presentate come spazi condominiali , risultano dalle visure catastali e ipotecarie , a tutti gli effetti pertinenze a quote di tutti i proprietari degli immobili e il nome della venditrice non ci sta , insomma mi e' stato presentato una cosa di cui l agente non sapeva cosa fosse e che non ha neanche controllato con la classica diligenza etc etc , e inoltre non e' dei proprietari .......... Se l agente avesse controllato l atto di provenienza , dove queste due particelle , risultano essere proprio pertinenze nascenti con gli immobili a quote comuni tra tutti i proprietari delle villette , e l atto di successione (per la morte del proprietario ed eredita ai figli e moglie) si sarebbe dovuto accorgere che mancavano proprio queste due particelle , che magicamente scompaiono nell ultimo atto , di cessione di una quota della casa in favore ad uno dei figli , dove magicamente le particelle, anzicche essere pertinenze, diventano " comuni a tutti i proprietari delle villette nella quota etc.... " ora mi dicono che ci sta una differenza giuridica tra pertinenza e spazi condominiali , detto questo che ne pensate dell operato dell agente ???se io avessi saputo tutto sto casino , per risolvere devono fare le volture dal primo atto , avrei aspettato almeno che risolvessero [/QUOTE]
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