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Compravendita Immobiliare
L' Agenzia Immobiliare non registra la proposta di acquisto
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<blockquote data-quote="Jrogin" data-source="post: 20096" data-attributes="member: 3351"><p>Basta andare all'agenzia delle entrate con due copie in originale con i bolli e gli F23 pagati (meglio farsi fare prima i conti dall'Agenzia delle Entrate)</p><p>Il costo per la registrazione di una scrittura privata, quale è la proposta di acquisto, dipende se la cifra consegnata è a titolo di acconto prezzo o caparra. Se acconto si paga il 3%, se caparra lo 0,5% della cifra consegnata, oltre euro 168,00 di imposta fissa, + le sanzioni per ritardata registrazione (non mi ricordo gli importi). Inoltre su le copie dovranno essere apposti i bolli di euro 14,62 ogni 100 righe (se i bolli recano una data posteriore a quella della scrittura, c'è una minima sanzione di qualche euro).</p><p></p><p>A mio parere,<strong><em><u> far vedere l'immobile e nient'altro</u></em></strong>, è già intermediazione e non consulenza. E poi ... chi ha redatto la proposta di acquisto? L'acquirente da solo o l'agenzia?</p><p>Per quanto riguarda l'importo della mediazione, ricordo che in mancanza di patti, ci si rifà agli usi della CCIAA della Provincia ove è ubicato l'immobile compravenduto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jrogin, post: 20096, member: 3351"] Basta andare all'agenzia delle entrate con due copie in originale con i bolli e gli F23 pagati (meglio farsi fare prima i conti dall'Agenzia delle Entrate) Il costo per la registrazione di una scrittura privata, quale è la proposta di acquisto, dipende se la cifra consegnata è a titolo di acconto prezzo o caparra. Se acconto si paga il 3%, se caparra lo 0,5% della cifra consegnata, oltre euro 168,00 di imposta fissa, + le sanzioni per ritardata registrazione (non mi ricordo gli importi). Inoltre su le copie dovranno essere apposti i bolli di euro 14,62 ogni 100 righe (se i bolli recano una data posteriore a quella della scrittura, c'è una minima sanzione di qualche euro). A mio parere,[B][I][U] far vedere l'immobile e nient'altro[/U][/I][/B], è già intermediazione e non consulenza. E poi ... chi ha redatto la proposta di acquisto? L'acquirente da solo o l'agenzia? Per quanto riguarda l'importo della mediazione, ricordo che in mancanza di patti, ci si rifà agli usi della CCIAA della Provincia ove è ubicato l'immobile compravenduto. [/QUOTE]
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