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La banca non salda il venditore aspettando la cancellazione dell'ipoteca. Cosa posso fare?
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<blockquote data-quote="a.cassio" data-source="post: 5385" data-attributes="member: 3166"><p>Salve ho bisogno di un enorme aiuto per risolvere questo quesito.</p><p>Nel mese di agosto Tizio ha venduto a Caio il suo appartamento.</p><p>Sull'appartamento esisteva un'ipoteca.</p><p>Il prezzo di vendita è stato pagato parte in contanti e parte con mutuo.</p><p> Su accordo tra il notaio, il funzionario di banca e Tizio, la parte del prezzo in contanti è andato a estinguere l'ipoteca, mentre per la rimantenza del prezzo di vendita, su disposizione di Caio, la Banca si è impegnata a fare il bonifico.</p><p>ORA GIUNGE IL PROBLEMA</p><p>La Banca che doveva erogare il bonifico era in attesa che la banca che aveva iscritto ipoteca gli inviasse la comunicazione di avvenuta cancellazione dell'ipoteca, questa comunicazione non è stata inviata, ma in sostituzione ha inviato un prospetto non timbrato e firmato dal quale risulta che comunque il mutuo è stato estinto e che la comunicazione di cancellazione d'ipoteca sarebbe stata trasmessa successivamente. (queste comunicazioni sono state fatte tra le banche sempre tramite Tizio.. è normale??..).</p><p>Premesso tutto ciò ora la Banca che dovrebbe fare il bonifico sulla rimanenza del prezzo ha bloccato il bonifico a Tizio venditore in attesa della cancellazione d'ipoteca.</p><p>IO MI DOMANDO è lecito che la Banca blocchi il bonifico in attesa della cancellazione??</p><p>ricordo che il rogito è stato stipulato a metà ottobre ora siamo al 9 novembre e sono passati + di 15 giorni......</p><p>Può Tizio impugnare la vendita per risolvere il contratto di vendita a danno di Caio, senza colpa, e citare la Banca per risarcimento danni???</p><p>URGENTE RISPOSTA </p><p>grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="a.cassio, post: 5385, member: 3166"] Salve ho bisogno di un enorme aiuto per risolvere questo quesito. Nel mese di agosto Tizio ha venduto a Caio il suo appartamento. Sull'appartamento esisteva un'ipoteca. Il prezzo di vendita è stato pagato parte in contanti e parte con mutuo. Su accordo tra il notaio, il funzionario di banca e Tizio, la parte del prezzo in contanti è andato a estinguere l'ipoteca, mentre per la rimantenza del prezzo di vendita, su disposizione di Caio, la Banca si è impegnata a fare il bonifico. ORA GIUNGE IL PROBLEMA La Banca che doveva erogare il bonifico era in attesa che la banca che aveva iscritto ipoteca gli inviasse la comunicazione di avvenuta cancellazione dell'ipoteca, questa comunicazione non è stata inviata, ma in sostituzione ha inviato un prospetto non timbrato e firmato dal quale risulta che comunque il mutuo è stato estinto e che la comunicazione di cancellazione d'ipoteca sarebbe stata trasmessa successivamente. (queste comunicazioni sono state fatte tra le banche sempre tramite Tizio.. è normale??..). Premesso tutto ciò ora la Banca che dovrebbe fare il bonifico sulla rimanenza del prezzo ha bloccato il bonifico a Tizio venditore in attesa della cancellazione d'ipoteca. IO MI DOMANDO è lecito che la Banca blocchi il bonifico in attesa della cancellazione?? ricordo che il rogito è stato stipulato a metà ottobre ora siamo al 9 novembre e sono passati + di 15 giorni...... Può Tizio impugnare la vendita per risolvere il contratto di vendita a danno di Caio, senza colpa, e citare la Banca per risarcimento danni??? URGENTE RISPOSTA grazie [/QUOTE]
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