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Locazione, Affitto e Sfratto
La mia coinquilina non paga e non pulisce.
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 400577" data-attributes="member: 42040"><p>Quindi tu, la "sporcacciona" e la terza persona siete responsabili in solido verso la proprietaria per i pagamenti e anche per la corretta conduzione dell'immobile. Se la stanza verrà rilasciata sporca e danneggiata rischi di doverne rispondere anche tu.</p><p></p><p></p><p>Un avvocato ti saprà consigliare, ma penso che difficilmente verrai risarcito dei danni "morali". E per il rimborso delle bollette forse non vale la pena iniziare una pratica legale (richiesta di decreto ingiuntivo, ecc) lunga e costosa.</p><p></p><p></p><p>Perché firmi e ritiri le raccomandate indirizzate alla coinquilina? Se lei non c'è e non la ritira in giacenza all'ufficio postale, la sua posta (che non ti riguarda) verrà restituita ai mittenti.</p><p></p><p></p><p>E' anche interesse della proprietaria impedire che il suo appartamento venga sporcato e danneggiato. </p><p>In genere nei contratti di locazione c'è una clausola per la quale "<em>il conduttore deve consentire l'accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione".</em></p><p>E' opportuno che la proprietaria si rechi in quella casa per verificarne lo stato di manutenzione e pulizia. Poi le varie denunce all'Asl, Polizia Municipale, ecc. fatele insieme.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 400577, member: 42040"] Quindi tu, la "sporcacciona" e la terza persona siete responsabili in solido verso la proprietaria per i pagamenti e anche per la corretta conduzione dell'immobile. Se la stanza verrà rilasciata sporca e danneggiata rischi di doverne rispondere anche tu. Un avvocato ti saprà consigliare, ma penso che difficilmente verrai risarcito dei danni "morali". E per il rimborso delle bollette forse non vale la pena iniziare una pratica legale (richiesta di decreto ingiuntivo, ecc) lunga e costosa. Perché firmi e ritiri le raccomandate indirizzate alla coinquilina? Se lei non c'è e non la ritira in giacenza all'ufficio postale, la sua posta (che non ti riguarda) verrà restituita ai mittenti. E' anche interesse della proprietaria impedire che il suo appartamento venga sporcato e danneggiato. In genere nei contratti di locazione c'è una clausola per la quale "[I]il conduttore deve consentire l'accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiano, motivandola, ragione".[/I] E' opportuno che la proprietaria si rechi in quella casa per verificarne lo stato di manutenzione e pulizia. Poi le varie denunce all'Asl, Polizia Municipale, ecc. fatele insieme. [/QUOTE]
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