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Area Tecnica ed Edilizia
Catasto Fabbricati ed Edilizia Urbana
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<blockquote data-quote="salvo cervino" data-source="post: 19099" data-attributes="member: 8549"><p>X quanto riguarda l'ultimo DL del 2010 per cui gli atti fi vendita sono nulli se le planimetrie non rispecchiano la consistenza effettiva, esso si é reso necessario per le case per 1/2 o 3/4 abusive e solo per una modestissima parte in regola. Il motivo é fiscale e riguarda la consistenza globale dell'immobile che diversamente é parzialmente o totalmente fantasma e sfugge al fisco, tant'é che debbono essere catastati tutti gli immobili anche quelli abusivi che tra l'altro sono rilevate con le foto satellitari e che saranno inviate ai Comuni, cui é demandato il controllo del Territorio e che decideranno secondo i casi anche per le denunce penali ai densi del DPR 6/6/2001 n.380.</p><p></p><p>Le superfici illuminanti sono relative ai vani ed non essendo state apportate variazioni di grandezza se in regola erano prima in regola sono adesso.</p><p>Per quanto riguarda la superficie minima di una stanza da letto da sing. (stanzino) o matr. è codificata ma il nostro amico non ci da misure.</p><p>Per quanto riguarda gli allacci acque bianche e acque nere debbono essere eseguite a regola d'arte ed é chiaro che debbano essere certificate ai sensi della 46/90 perché in qualsiasi momento debbono e possono essere esibite; purtroppo si é parlato di una specie di Diario che avrebbe dovuto seguire le costruzioni dall'inizio e per tutte le successive trasformazioni, ma credo che sia rimasto il sogno nel cassetto come molte altre cose, anche perché questi archivi chi li avrebbe dovuto tenere?? e il controllo A CHI??? AL PROSSIMO TERREMOTO NE RIPARLIAMO.</p><p>Saluti a tutti</p><p>Salvo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="salvo cervino, post: 19099, member: 8549"] X quanto riguarda l'ultimo DL del 2010 per cui gli atti fi vendita sono nulli se le planimetrie non rispecchiano la consistenza effettiva, esso si é reso necessario per le case per 1/2 o 3/4 abusive e solo per una modestissima parte in regola. Il motivo é fiscale e riguarda la consistenza globale dell'immobile che diversamente é parzialmente o totalmente fantasma e sfugge al fisco, tant'é che debbono essere catastati tutti gli immobili anche quelli abusivi che tra l'altro sono rilevate con le foto satellitari e che saranno inviate ai Comuni, cui é demandato il controllo del Territorio e che decideranno secondo i casi anche per le denunce penali ai densi del DPR 6/6/2001 n.380. Le superfici illuminanti sono relative ai vani ed non essendo state apportate variazioni di grandezza se in regola erano prima in regola sono adesso. Per quanto riguarda la superficie minima di una stanza da letto da sing. (stanzino) o matr. è codificata ma il nostro amico non ci da misure. Per quanto riguarda gli allacci acque bianche e acque nere debbono essere eseguite a regola d'arte ed é chiaro che debbano essere certificate ai sensi della 46/90 perché in qualsiasi momento debbono e possono essere esibite; purtroppo si é parlato di una specie di Diario che avrebbe dovuto seguire le costruzioni dall'inizio e per tutte le successive trasformazioni, ma credo che sia rimasto il sogno nel cassetto come molte altre cose, anche perché questi archivi chi li avrebbe dovuto tenere?? e il controllo A CHI??? AL PROSSIMO TERREMOTO NE RIPARLIAMO. Saluti a tutti Salvo [/QUOTE]
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