Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
La proposta perfetta ... (da registrare obbligatoriamente ?)
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 55561" data-attributes="member: 15140"><p>la proposta deve essere <strong>obbligatoriamente</strong> registrata entro i 20 gg dalla proposta-preliminare.</p><p></p><p>le clusole e' sempre meglio specificarle bene, una a una................vincolando in questo modo per la validita'</p><p>del contratto la consegna di tutti i documenti richiesti. </p><p>-Dichiarazione di conformità degli impianti se realizzati dopo il 1990 (se l'immobile e' di costruzione recente altrimenti per immobile usato puo' bastare dichiarare che le parti convergano)</p><p>Libero da ipoteche ed altre formalità pregiudizievoli ed ostative l'immobile deve essere venduto in conformità alle norme urbanistiche ed edilizia vigente e conformità catastale.</p><p>-certificato di conformita' urbanistica </p><p>certificazione di abitabilita'/agibilita'- per uso civile abitazione.</p><p>-Certificazione energetica- <strong>obbligatoria </strong>dal 1 luglio- 2009 ..................................altrimenti il notaio non rogita</p><p>salvo accettazione mutuo- ( ho visto che tu non ne hai bisogno)</p><p>l'immobile <strong>non</strong> proviene da donazione ventennale</p><p>-libero da cause e contenziosi di qualunque natura</p><p>-Tutti gli accessori presenti risultano inclusi nell'appartamento: elenco xxxxx</p><p>-registrazione preliminare</p><p>-trascrizione preliminare Codice Civile art. 2659 ..............se vuoi, non e' obbligatorio trascrivere il preliminare.</p><p>libero al rogito ................PUOI AGGIUNGERE (condizione perentoria ed essenziale pena la decadenza del contratto)</p><p>la parte promittente venditrice si obbliga sin d'ora a consegnar l'immobile in oggetto libero da cose di sua proprietà entro e non oltre la data del rogito notarile"</p><p>spese condominiali in regola anche quelle arretrate e straordinarie. </p><p>-data rogito - verrà stipulato entro e non oltre la data del xxxx oppure si puo' indicare la data del rogito come termine perentorio ed essenziale ..........)</p><p>libero da cause e contenziosi di qualunque natura</p><p>"E’ condizione di efficacia della presente proposta d’acquisto la garanzia, resa dal proprietario all’atto dell’accettazione, che l’immobile è in regola con le autorizzazioni comunali e catastali, che lo stesso gli è pervenuto con titoli legittimi e validi e che al momento del rogito notarile sarà libero da iscrizioni, oneri e pesi, trascrizioni pregiudizievoli, pignoramenti, iscrizioni ipotecarie, persone e cose con tutte le servitù attive e passive.</p><p>penali da inserire nel caso il venditore non uscisse di casa il giorno del rogito.</p><p>-Il venditore, nel caso in cui sia separato legalmente dal coniuge, garantisce che tra le condizioni economiche della separazione non è prevista l’assegnazione in godimento dell’unità al coniuge stesso.</p><p></p><p>per il secondo quesito non lo so, immagino che siano valide le condizioni originarie dell'acquirente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 55561, member: 15140"] la proposta deve essere [B]obbligatoriamente[/B] registrata entro i 20 gg dalla proposta-preliminare. le clusole e' sempre meglio specificarle bene, una a una................vincolando in questo modo per la validita' del contratto la consegna di tutti i documenti richiesti. -Dichiarazione di conformità degli impianti se realizzati dopo il 1990 (se l'immobile e' di costruzione recente altrimenti per immobile usato puo' bastare dichiarare che le parti convergano) Libero da ipoteche ed altre formalità pregiudizievoli ed ostative l'immobile deve essere venduto in conformità alle norme urbanistiche ed edilizia vigente e conformità catastale. -certificato di conformita' urbanistica certificazione di abitabilita'/agibilita'- per uso civile abitazione. -Certificazione energetica- [B]obbligatoria [/B]dal 1 luglio- 2009 ..................................altrimenti il notaio non rogita salvo accettazione mutuo- ( ho visto che tu non ne hai bisogno) l'immobile [B]non[/B] proviene da donazione ventennale -libero da cause e contenziosi di qualunque natura -Tutti gli accessori presenti risultano inclusi nell'appartamento: elenco xxxxx -registrazione preliminare -trascrizione preliminare Codice Civile art. 2659 ..............se vuoi, non e' obbligatorio trascrivere il preliminare. libero al rogito ................PUOI AGGIUNGERE (condizione perentoria ed essenziale pena la decadenza del contratto) la parte promittente venditrice si obbliga sin d'ora a consegnar l'immobile in oggetto libero da cose di sua proprietà entro e non oltre la data del rogito notarile" spese condominiali in regola anche quelle arretrate e straordinarie. -data rogito - verrà stipulato entro e non oltre la data del xxxx oppure si puo' indicare la data del rogito come termine perentorio ed essenziale ..........) libero da cause e contenziosi di qualunque natura "E’ condizione di efficacia della presente proposta d’acquisto la garanzia, resa dal proprietario all’atto dell’accettazione, che l’immobile è in regola con le autorizzazioni comunali e catastali, che lo stesso gli è pervenuto con titoli legittimi e validi e che al momento del rogito notarile sarà libero da iscrizioni, oneri e pesi, trascrizioni pregiudizievoli, pignoramenti, iscrizioni ipotecarie, persone e cose con tutte le servitù attive e passive. penali da inserire nel caso il venditore non uscisse di casa il giorno del rogito. -Il venditore, nel caso in cui sia separato legalmente dal coniuge, garantisce che tra le condizioni economiche della separazione non è prevista l’assegnazione in godimento dell’unità al coniuge stesso. per il secondo quesito non lo so, immagino che siano valide le condizioni originarie dell'acquirente. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Proprietari di Immobili
Compravendita Immobiliare
La proposta perfetta ... (da registrare obbligatoriamente ?)
Alto