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Nuda Proprietà, Usufrutto e Comodato
L'amico "inquilino" non lascia la casa
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<blockquote data-quote="Lezzy" data-source="post: 231622" data-attributes="member: 46845"><p>Buongiorno</p><p>scrivo perche' ho un problema..abbiamo ospitato ingenuamente un "amico" di un nostro amico nella casa ( che stiamo cercando di vendere), in quanto si trattava di pochi mesi ed era in difficolta' economiche.</p><p></p><p>Ora sono passati 5 mesi e l' inquilino e' ancora in casa ed accenna sempre a nuove scuse per non andarsene.</p><p>Io vorrei agire di "forza" con un cambio serratura, ma sarei passibile di denuncia.</p><p>Ci hanno suggerito di depositare ( all' insaputa dell' inquilino) un contratto di comodato d'uso gratuito indicando un termine di inizio/fine per procedere ad uno sfratto, ma ho alcune perplessita':</p><p>- si puo' procedere ad uno sfratto in caso di comodato d'uso gratuito?( premetto che non abbiamo ricevuto nemmeno il pagamento delle bollette che sono intestate a me come proprietaria) e come si dovrebbe procedere per ottenerlo? (basta chiamare i vigili o la polizia?)</p><p>- il comodato d'uso gratuito prevede<strong> per legge</strong> almeno il pagamento di utenze quali luce, gas? Oppure non necessariamente sono dovute?</p><p>- il comodato d'uso gratuito sugli immobile prevede un termine massimo di "utilizzo del bene" per essere valido?( sono passati 5 mesi, posso ancora farlo?)</p><p>- e' necessario registrarlo? ( sembra esista anche l'accordo verbale) Se si, al comando dei vigili oppure all'agenzie delle entrate? Se si ha un costo?</p><p>- ho un modulo che prevede solo la firma del comodante. E' corretto oppure deve esserci anche quella del comodatario(inquilino)?</p><p></p><p>Avete oltre l' ipotesi sopra, suggerimenti per liberarmi da un'occupante gratuito?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Lezzy, post: 231622, member: 46845"] Buongiorno scrivo perche' ho un problema..abbiamo ospitato ingenuamente un "amico" di un nostro amico nella casa ( che stiamo cercando di vendere), in quanto si trattava di pochi mesi ed era in difficolta' economiche. Ora sono passati 5 mesi e l' inquilino e' ancora in casa ed accenna sempre a nuove scuse per non andarsene. Io vorrei agire di "forza" con un cambio serratura, ma sarei passibile di denuncia. Ci hanno suggerito di depositare ( all' insaputa dell' inquilino) un contratto di comodato d'uso gratuito indicando un termine di inizio/fine per procedere ad uno sfratto, ma ho alcune perplessita': - si puo' procedere ad uno sfratto in caso di comodato d'uso gratuito?( premetto che non abbiamo ricevuto nemmeno il pagamento delle bollette che sono intestate a me come proprietaria) e come si dovrebbe procedere per ottenerlo? (basta chiamare i vigili o la polizia?) - il comodato d'uso gratuito prevede[B] per legge[/B] almeno il pagamento di utenze quali luce, gas? Oppure non necessariamente sono dovute? - il comodato d'uso gratuito sugli immobile prevede un termine massimo di "utilizzo del bene" per essere valido?( sono passati 5 mesi, posso ancora farlo?) - e' necessario registrarlo? ( sembra esista anche l'accordo verbale) Se si, al comando dei vigili oppure all'agenzie delle entrate? Se si ha un costo? - ho un modulo che prevede solo la firma del comodante. E' corretto oppure deve esserci anche quella del comodatario(inquilino)? Avete oltre l' ipotesi sopra, suggerimenti per liberarmi da un'occupante gratuito? [/QUOTE]
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