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Lastrico solare di proprietà esclusiva/presunzione di proprietà comune
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<blockquote data-quote="maelli" data-source="post: 19311" data-attributes="member: 9845"><p>salve a tutti </p><p>cerco di chiarire meglio la questione</p><p>ho appena acquistato (rogito e mutuo di 10 gg fa) un appartamento sito al 1 piano con il sovrastante lastrico solare (dotato di autonomi dati catastali). quindi ho acquistato due particelle (sub.2 e sub 3).</p><p>unità immobiliare è composta appunto da soli 2 appartamenti (il mio al 1 piano e quello posto al piano terra).</p><p>io ho acquistato da tizia che lo ha ricevuto per successione dai genitori. lei era figlia unica.</p><p>i genitori Caio e Sempronia avevano acquistato nel 1989.</p><p>fin qui tutto a posto..ovviamente dalle visure risultavano proprietari caio e sempronia dal 1989 (abbiamo viato anche il loro atto di acquisto che parla anche del lastrico).</p><p>preso possesso dell'immobile...parlando con il proprietario del piano terra si scatena una discussione perchè lui sostiene che il lastrico è condominiale.....</p><p>non mi ha mostrato nessun atto..non rivendica la proprietà esclusiva ma la proprietà comune perchè condominiale.</p><p>secondo voi posso star tranquilla... sono stati omessi dei controlli? mi sembra un po' strano calcolando che c'è anche la banca di mezzo, che ha messo l'ipoteca e che per giunta, senza il valore del lastrico, l'importo richiesto era superiore all'80 %..e quindi mi sarebbe anche stato rifiutato il mutuo..</p><p> l'atto di provenienza sta a posto ed è stato regolarmente trascritto dal 1989, le visure indicano la titolarità del lastrico alla mia venditrice Tizia..</p><p>che si poteva-doveva fare di più? che devo aspettarmi secondo voi?</p><p>dopo la discussione dell'altro giorno, il proprietario del piano terra non mi ha detto più niente...starà tramando qualcosa?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maelli, post: 19311, member: 9845"] salve a tutti cerco di chiarire meglio la questione ho appena acquistato (rogito e mutuo di 10 gg fa) un appartamento sito al 1 piano con il sovrastante lastrico solare (dotato di autonomi dati catastali). quindi ho acquistato due particelle (sub.2 e sub 3). unità immobiliare è composta appunto da soli 2 appartamenti (il mio al 1 piano e quello posto al piano terra). io ho acquistato da tizia che lo ha ricevuto per successione dai genitori. lei era figlia unica. i genitori Caio e Sempronia avevano acquistato nel 1989. fin qui tutto a posto..ovviamente dalle visure risultavano proprietari caio e sempronia dal 1989 (abbiamo viato anche il loro atto di acquisto che parla anche del lastrico). preso possesso dell'immobile...parlando con il proprietario del piano terra si scatena una discussione perchè lui sostiene che il lastrico è condominiale..... non mi ha mostrato nessun atto..non rivendica la proprietà esclusiva ma la proprietà comune perchè condominiale. secondo voi posso star tranquilla... sono stati omessi dei controlli? mi sembra un po' strano calcolando che c'è anche la banca di mezzo, che ha messo l'ipoteca e che per giunta, senza il valore del lastrico, l'importo richiesto era superiore all'80 %..e quindi mi sarebbe anche stato rifiutato il mutuo.. l'atto di provenienza sta a posto ed è stato regolarmente trascritto dal 1989, le visure indicano la titolarità del lastrico alla mia venditrice Tizia.. che si poteva-doveva fare di più? che devo aspettarmi secondo voi? dopo la discussione dell'altro giorno, il proprietario del piano terra non mi ha detto più niente...starà tramando qualcosa? [/QUOTE]
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