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Compravendita Immobiliare
Lastrico solare di proprietà esclusiva/presunzione di proprietà comune
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Testo
<blockquote data-quote="Adriano Giacomelli" data-source="post: 19407" data-attributes="member: 4175"><p>Nella logica degli atti di compravendita che si succedono, nulla viene acquisito per "sotto inteso". Mi spiego, se in un atto si parla di parti comuni, non si sotto intende anche il lastrico solare, ma si deve descrivere le parti comuni che in genere sono accatastate, corti, scale. Per i tetti, lastrici, che non sono accatastati, si descrivono in atto. Un lastrico solare, è si una copertura comune ad una parte di fabbricato di più piani, ma si descrivera' che essa è in comunione, quando, si vuole ribadire la sua condominialità, la si descriverà di proprietà esclusiva quando la si vuole attribuire ad una sola unità. Ora, mettiamo che nel tuo caso, tu l'abbia avuta, con atti successivi, in esclusiva proprietà, (caso che ci racconti) e il tuo vicino, accampi diritti perchè nel suo atto, dalla elencazione delle parti comuni, non gli è stata menzionata l'esclusione del lastrico solare, (ipotesi descritta) trovo che il titolo di proprietà, tramandato, in date successive, da vari Notai e tecnici che hanno elaborato prospetti catastali e planimetrici, sia un titolo assolutamente inossidabile. Inoltre, la prova provata, è richiedere copia dell'atto del vicino e leggere la descrizione, vedrai che si è beatamente sbagliato e illuso di avere una quota di proprietà che........non capisco cosa gli comporti:</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Adriano Giacomelli, post: 19407, member: 4175"] Nella logica degli atti di compravendita che si succedono, nulla viene acquisito per "sotto inteso". Mi spiego, se in un atto si parla di parti comuni, non si sotto intende anche il lastrico solare, ma si deve descrivere le parti comuni che in genere sono accatastate, corti, scale. Per i tetti, lastrici, che non sono accatastati, si descrivono in atto. Un lastrico solare, è si una copertura comune ad una parte di fabbricato di più piani, ma si descrivera' che essa è in comunione, quando, si vuole ribadire la sua condominialità, la si descriverà di proprietà esclusiva quando la si vuole attribuire ad una sola unità. Ora, mettiamo che nel tuo caso, tu l'abbia avuta, con atti successivi, in esclusiva proprietà, (caso che ci racconti) e il tuo vicino, accampi diritti perchè nel suo atto, dalla elencazione delle parti comuni, non gli è stata menzionata l'esclusione del lastrico solare, (ipotesi descritta) trovo che il titolo di proprietà, tramandato, in date successive, da vari Notai e tecnici che hanno elaborato prospetti catastali e planimetrici, sia un titolo assolutamente inossidabile. Inoltre, la prova provata, è richiedere copia dell'atto del vicino e leggere la descrizione, vedrai che si è beatamente sbagliato e illuso di avere una quota di proprietà che........non capisco cosa gli comporti: [/QUOTE]
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