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Lastrico solare di proprietà oppure no?
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Testo
<blockquote data-quote="Luigi Criscuolo" data-source="post: 179243" data-attributes="member: 15764"><p>In ragione della sua funzione principale di copertura dell’edificio condominiale, il lastrico si presume, ex art. 1117 c.c., di proprietà comune, a meno che il contrario non risulti in maniera chiara e inequivocabile dal titolo, ossia dall'atto pubblico di compravendita o dal regolamento di condominio.</p><p>Ove il lastrico solare sia di uso esclusivo, in tutto o in parte, la norma di riferimento non è già l’art. 1123, 1° comma c.c., quanto piuttosto l’art. 1126 c.c., che individua la misura del contributo dovuto rispettivamente dall'utente o proprietario esclusivo e dagli altri condomini indicati dalla norma per le spese di riparazione e ricostruzione sulla base del rapporto (un terzo e due terzi) tra l'utilità connessa all'uso o alla proprietà esclusiva del lastrico solare e l'utilità, ritenuta dalla norma come prevalente, connessa alla funzione di copertura dell'edificio condominiale, funzione cui il lastrico solare adempie a vantaggio di tutti i condomini (Cass. 09/11/2001, n. 13858).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luigi Criscuolo, post: 179243, member: 15764"] In ragione della sua funzione principale di copertura dell’edificio condominiale, il lastrico si presume, ex art. 1117 c.c., di proprietà comune, a meno che il contrario non risulti in maniera chiara e inequivocabile dal titolo, ossia dall'atto pubblico di compravendita o dal regolamento di condominio. Ove il lastrico solare sia di uso esclusivo, in tutto o in parte, la norma di riferimento non è già l’art. 1123, 1° comma c.c., quanto piuttosto l’art. 1126 c.c., che individua la misura del contributo dovuto rispettivamente dall'utente o proprietario esclusivo e dagli altri condomini indicati dalla norma per le spese di riparazione e ricostruzione sulla base del rapporto (un terzo e due terzi) tra l'utilità connessa all'uso o alla proprietà esclusiva del lastrico solare e l'utilità, ritenuta dalla norma come prevalente, connessa alla funzione di copertura dell'edificio condominiale, funzione cui il lastrico solare adempie a vantaggio di tutti i condomini (Cass. 09/11/2001, n. 13858). [/QUOTE]
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