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L'atto di avveramento nella compravendita di immobile storico
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<blockquote data-quote="Elizabeth" data-source="post: 88119" data-attributes="member: 18986"><p>Non devi lasciarti abbattere. Il mercato degli immobili storici è un mercato di nicchia proprio perché ha molte problematiche, molti vincoli e non è da tutti seguirli per bene. Però lo Stato ti da la possibilità di pagare meno tasse (e già in fase di rogito pagherai meno imposte no?) e quindi è un <em>do ut des</em> perché lo Stato considera i maggiori oneri di conservazione gravanti sui proprietari di immobili vincolati, ma quando dovrai pagare le tasse tiene conto di una rendita inferiore a quella catastale ed i suoi “benefici” si concretizzano maggiormente in caso di immobile locato (magari non è il tuo caso se ci abiti ma è pur sempre una possibilità vantaggiosa) e anche in caso di successione. </p><p>Se compri un immobile storico è così, sei avvertito fin dall'inizio, altrimenti devi cercare una costruzione non vincolata architettonicamente. Gli americani dicono sempre "There ain't no such thing as a free lunch" che in italiano si potrebbe tradurre con "Nessuno ti dà da mangiare in cambio di niente" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elizabeth, post: 88119, member: 18986"] Non devi lasciarti abbattere. Il mercato degli immobili storici è un mercato di nicchia proprio perché ha molte problematiche, molti vincoli e non è da tutti seguirli per bene. Però lo Stato ti da la possibilità di pagare meno tasse (e già in fase di rogito pagherai meno imposte no?) e quindi è un [I]do ut des[/I] perché lo Stato considera i maggiori oneri di conservazione gravanti sui proprietari di immobili vincolati, ma quando dovrai pagare le tasse tiene conto di una rendita inferiore a quella catastale ed i suoi “benefici” si concretizzano maggiormente in caso di immobile locato (magari non è il tuo caso se ci abiti ma è pur sempre una possibilità vantaggiosa) e anche in caso di successione. Se compri un immobile storico è così, sei avvertito fin dall'inizio, altrimenti devi cercare una costruzione non vincolata architettonicamente. Gli americani dicono sempre "There ain't no such thing as a free lunch" che in italiano si potrebbe tradurre con "Nessuno ti dà da mangiare in cambio di niente" ;-) [/QUOTE]
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