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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 348920" data-attributes="member: 42040"><p>Giusto; però molte volte (in altre discussioni) parlavamo delle condizioni sospensive inerenti le compravendite di immobili.</p><p>Il venditore potrebbe aver accettato la proposta "con riserva": stabilendo, d'accordo con l'acquirente, che se non riesce a fare i lavori necessari per dividere gli impianti entro il termine stabilito, la proposta decade.</p><p>Non sappiamo se il venditore ha già incassato la caparra e, in caso positivo, se abbia stabilito di restituirla senza raddoppiarla nel caso in cui la condizione non si realizzi.</p><p></p><p>Comunque sia, ritengo di escludere che il venditore possa rivalersi su [USER=56182]@Jonas75[/USER] se i lavori non vengono eseguiti, la vendita salta e la caparra raddoppiata deve essere restituita al promissario acquirente.</p><p>A meno che sul contratto di [USER=56182]@Jonas75[/USER] esista una clausola specifica che imponga al conduttore di consentire l'esecuzione di quei lavori nel corso della locazione, in qualsiasi momento scelto dal locatore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 348920, member: 42040"] Giusto; però molte volte (in altre discussioni) parlavamo delle condizioni sospensive inerenti le compravendite di immobili. Il venditore potrebbe aver accettato la proposta "con riserva": stabilendo, d'accordo con l'acquirente, che se non riesce a fare i lavori necessari per dividere gli impianti entro il termine stabilito, la proposta decade. Non sappiamo se il venditore ha già incassato la caparra e, in caso positivo, se abbia stabilito di restituirla senza raddoppiarla nel caso in cui la condizione non si realizzi. Comunque sia, ritengo di escludere che il venditore possa rivalersi su [USER=56182]@Jonas75[/USER] se i lavori non vengono eseguiti, la vendita salta e la caparra raddoppiata deve essere restituita al promissario acquirente. A meno che sul contratto di [USER=56182]@Jonas75[/USER] esista una clausola specifica che imponga al conduttore di consentire l'esecuzione di quei lavori nel corso della locazione, in qualsiasi momento scelto dal locatore. [/QUOTE]
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