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Lavori ristrutturazione: parti comuni edificio, detrazioni 50%
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<blockquote data-quote="dolly" data-source="post: 162427" data-attributes="member: 39005"><p>Anche se siete solo 3 proprietari, il Condominio esiste di fatto, in quanto la sua nascita si verifica nel momento stesso in cui vi è una comproprietà di parti comuni in capo a proprietari diversi. Quello che non sussiste nel vostro caso è l'obbligo della nomina di un amministratore (quando i condòmini sono più di 8 - nuovo art. 1129 c.c. - legge 220/2012). Pertanto è corretto che il Condominio debba avere un suo CF, perchè senza di esso non possono essere assolti tutti gli obblighi tributari cui il Condominio (anche laddove appunto non sussista l'obbligo di nomina dell'amministratore) è tenuto ad assolvere [versamento delle ritenute del 4% e del 20% con il modello F24 (non dovute però nel caso di richiesta di agevolazione fiscale) certificazione dei compensi ai percipienti, dichiarazione sostituto d'imposta mod. 770].</p><p>Ciò posto, per quanto riguarda la detrazione fiscale per ristrutturazioni, ho da sempre consigliato, per evitare problemi, trattandosi di parti comuni, di seguire la pratica non singolarmente ma a nome del Condominio, con fatture e bonifici ad esso intestati.</p><p></p><p><a href="http://www.propit.it/threads/detrazione-ristrutturazione-edilizie-su-parti-comuni-stabile-senza-amministratore.20890/" target="_blank">http://www.propit.it/threads/detrazione-ristrutturazione-edilizie-su-parti-comuni-stabile-senza-amministratore.20890/</a></p><p><a href="http://propit.it/threads/iter-36-su-condominio-fantasma-come-procedere.20782/" target="_blank">http://propit.it/threads/iter-36-su-condominio-fantasma-come-procedere.20782/</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="dolly, post: 162427, member: 39005"] Anche se siete solo 3 proprietari, il Condominio esiste di fatto, in quanto la sua nascita si verifica nel momento stesso in cui vi è una comproprietà di parti comuni in capo a proprietari diversi. Quello che non sussiste nel vostro caso è l'obbligo della nomina di un amministratore (quando i condòmini sono più di 8 - nuovo art. 1129 c.c. - legge 220/2012). Pertanto è corretto che il Condominio debba avere un suo CF, perchè senza di esso non possono essere assolti tutti gli obblighi tributari cui il Condominio (anche laddove appunto non sussista l'obbligo di nomina dell'amministratore) è tenuto ad assolvere [versamento delle ritenute del 4% e del 20% con il modello F24 (non dovute però nel caso di richiesta di agevolazione fiscale) certificazione dei compensi ai percipienti, dichiarazione sostituto d'imposta mod. 770]. Ciò posto, per quanto riguarda la detrazione fiscale per ristrutturazioni, ho da sempre consigliato, per evitare problemi, trattandosi di parti comuni, di seguire la pratica non singolarmente ma a nome del Condominio, con fatture e bonifici ad esso intestati. [url]http://www.propit.it/threads/detrazione-ristrutturazione-edilizie-su-parti-comuni-stabile-senza-amministratore.20890/[/url] [url]http://propit.it/threads/iter-36-su-condominio-fantasma-come-procedere.20782/[/url] [/QUOTE]
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