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Mutui e Prestiti per la Casa
Le banche non erogano mutui per cifre superiori al 40% del valore della casa?
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Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 5371"><p>Salve,</p><p>di regola le banche concedono mutui al 70 /80% del valore dell'immobile.Il fatto che l'unione europea stia valutando la possibilità di concedere mutui al 40% non è una bizzarria.</p><p>Vediamo che cosa è successo in America per aver concesso mutui a tutti, anche oltre il valore dell'immobile, senza nessuna valutazione del "rischio",arrivando anche oltre il 100%.L'attuale crisi ha evidenziato la perversione di questa strategia Numerose banche sono fallite, si sono verificate numerose insolvenze,case vendute all'asta:Ma tutti sappiamo come funziona questo tipo di vendita forzata.In caso di mutui concessi oltre il valore reale dell'immobile con la vendita all'asta il prezzo si riduce notevolmente e la banca che deve soddisfarsi con la vendita quanto ci può rimettere? In più va aggiunto il calo verificatosi nell mercato immobiliare.</p><p>Altra cosa da tenere presente : il mutuo deve rappresentare un complemento,non è corretto finanziare un acquisto a chi non possiede almeno una adeguata disponibilità.</p><p>Alberto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 5371"] Salve, di regola le banche concedono mutui al 70 /80% del valore dell'immobile.Il fatto che l'unione europea stia valutando la possibilità di concedere mutui al 40% non è una bizzarria. Vediamo che cosa è successo in America per aver concesso mutui a tutti, anche oltre il valore dell'immobile, senza nessuna valutazione del "rischio",arrivando anche oltre il 100%.L'attuale crisi ha evidenziato la perversione di questa strategia Numerose banche sono fallite, si sono verificate numerose insolvenze,case vendute all'asta:Ma tutti sappiamo come funziona questo tipo di vendita forzata.In caso di mutui concessi oltre il valore reale dell'immobile con la vendita all'asta il prezzo si riduce notevolmente e la banca che deve soddisfarsi con la vendita quanto ci può rimettere? In più va aggiunto il calo verificatosi nell mercato immobiliare. Altra cosa da tenere presente : il mutuo deve rappresentare un complemento,non è corretto finanziare un acquisto a chi non possiede almeno una adeguata disponibilità. Alberto [/QUOTE]
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