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Legno più economico del cemento?
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<blockquote data-quote="Daniele 78" data-source="post: 224000" data-attributes="member: 40390"><p>L'unica osservazione che mi permetto di fare dalla mia esperienza come costruttore, è che praticamente MAI viene accettato in toto il progetto proposto e l'immobile finito senza fare alcuna modifica interna.</p><p></p><p>Questo perchè chiunque compra anche case a schiera anche in complesso residenziale (come quello nel mio avatar) pur comprando l'immobile finito esternamente (rustico completo+intonaco+pittura) chiede sempre innumerevoli modifiche interne (dallo spostamento di tramezze allo spostamento del bagno, delle cappe o dell'impianto elettrico), insomma se io vi proponessi l'acquisto un'immobile in un complesso residenziale dove: </p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">comunque all'esterno i colori della pittura dei serramenti e del pavimento sono abbastanza uniformi (per evitare l'effetto "arlecchino" ne caso si usassero più colori) </li> <li data-xf-list-type="ul">Dove l'interno non potesse essere modificato :se sposto una tramezza devo spostare impianti (spostando la tramezza del bagno devo spostare sia gli scarichi delle tubazioni che l'ingresso in cassetta) e spostare completamente le prese elettriche e i termosifoni.</li> </ul><p>In un sistema "rigido" come molti sistemi prefabbricati dove gli impianti fanno parte integrante dei solai e delle facciate, spostare una tramezza interna diventa praticamente impossibile (senza rompere e rifare priaticamente tutto con un esborso di costi mostruoso), però io che vendo devo dare al mio acquirente che acquista oltre ad un buon prodotto anche una certa "flessibilità" nel potersi riprendere il mio progetto e fare spostamenti interni che desidera non posso vincolarlo ad un progetto su carta...devo dargli la possibiltà di rivederselo, rigiralo e modificarselo a piacimento (o quasi).</p><p></p><p>Il mattone permette tutte queste flessibilità infatti; su una casa in mattoni il cui interno è ancora vuoto potete decidere:</p><p></p><ul> <li data-xf-list-type="ul">Posizione delle tremezze</li> <li data-xf-list-type="ul">Posizione degli impianti</li> <li data-xf-list-type="ul">Per certi versi e sempre entro certi limiti spostare porte e finestre esterne senza compromettere la stabilità del fabbricato</li> </ul><p>Tutta questa flessibilità è praticamente impossibile in una casa "prefabbricata" (o è così o è così) il che implica che se non ti piace (anche solo perchè ha un bagno troppo piccolo e una cucina troppo grande) non sarebbe tecnicamente nessuna modifica interna senza demolire praticamente l'immobile intero.</p><p>Ciò comporta la non possibilità delle modifiche che porta come conseguenza una non vendibilità dell'immobile.</p><p></p><p>Ecco perchè il sistema in mattoni e cemento è e rimarrà per molto tempo il più utilizzato (perchè è veramente il più flessibile in assoluto), ed è per questo che la stragrande maggioranaza dei fabbricati è in questo materiale.</p><p></p><p>Senza contare la durata ,visto che legno e simili, specialmente in luoghi caldo umidi (come 'italia centrale e meridionale) metterebbero a dura prova la resistenza dei materiali. Anche per questi motivi il mattone è il più usato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Daniele 78, post: 224000, member: 40390"] L'unica osservazione che mi permetto di fare dalla mia esperienza come costruttore, è che praticamente MAI viene accettato in toto il progetto proposto e l'immobile finito senza fare alcuna modifica interna. Questo perchè chiunque compra anche case a schiera anche in complesso residenziale (come quello nel mio avatar) pur comprando l'immobile finito esternamente (rustico completo+intonaco+pittura) chiede sempre innumerevoli modifiche interne (dallo spostamento di tramezze allo spostamento del bagno, delle cappe o dell'impianto elettrico), insomma se io vi proponessi l'acquisto un'immobile in un complesso residenziale dove: [LIST] [*]comunque all'esterno i colori della pittura dei serramenti e del pavimento sono abbastanza uniformi (per evitare l'effetto "arlecchino" ne caso si usassero più colori) [*]Dove l'interno non potesse essere modificato :se sposto una tramezza devo spostare impianti (spostando la tramezza del bagno devo spostare sia gli scarichi delle tubazioni che l'ingresso in cassetta) e spostare completamente le prese elettriche e i termosifoni. [/LIST] In un sistema "rigido" come molti sistemi prefabbricati dove gli impianti fanno parte integrante dei solai e delle facciate, spostare una tramezza interna diventa praticamente impossibile (senza rompere e rifare priaticamente tutto con un esborso di costi mostruoso), però io che vendo devo dare al mio acquirente che acquista oltre ad un buon prodotto anche una certa "flessibilità" nel potersi riprendere il mio progetto e fare spostamenti interni che desidera non posso vincolarlo ad un progetto su carta...devo dargli la possibiltà di rivederselo, rigiralo e modificarselo a piacimento (o quasi). Il mattone permette tutte queste flessibilità infatti; su una casa in mattoni il cui interno è ancora vuoto potete decidere: [LIST] [*]Posizione delle tremezze [*]Posizione degli impianti [*]Per certi versi e sempre entro certi limiti spostare porte e finestre esterne senza compromettere la stabilità del fabbricato [/LIST] Tutta questa flessibilità è praticamente impossibile in una casa "prefabbricata" (o è così o è così) il che implica che se non ti piace (anche solo perchè ha un bagno troppo piccolo e una cucina troppo grande) non sarebbe tecnicamente nessuna modifica interna senza demolire praticamente l'immobile intero. Ciò comporta la non possibilità delle modifiche che porta come conseguenza una non vendibilità dell'immobile. Ecco perchè il sistema in mattoni e cemento è e rimarrà per molto tempo il più utilizzato (perchè è veramente il più flessibile in assoluto), ed è per questo che la stragrande maggioranaza dei fabbricati è in questo materiale. Senza contare la durata ,visto che legno e simili, specialmente in luoghi caldo umidi (come 'italia centrale e meridionale) metterebbero a dura prova la resistenza dei materiali. Anche per questi motivi il mattone è il più usato. [/QUOTE]
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