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<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 323435" data-attributes="member: 42040"><p>E' il titolo di un articolo del Sole di ieri (24/05/18, pag. n. 25) dal quale apprendo che esiste già da tempo una "norma tecnica dedicata ai servizi che devono essere forniti da un'agenzia immobiliare": la Uni En 15733 pubblicata nel 2011 e valida a livello europeo.</p><p>Pare che pochi professionisti del settore si siano adeguati, per cui ora a questa norma è stata affiancata la Prassi di riferimento Uni/Pdr 40:2018 sui "requisiti di conoscenza, abilità e competenza degli agenti immobiliari". "Per far sì che quanto previsto dalla norma Uni esistente non rimanga solo sulla carta".</p><p></p><p>In sostanza l'articolo dice che l'agente immobiliare non è solo un venditore. "E' sempre più chiamato ad accompagnare l'acquirente verso una compravendita sicura, <u>occupandosi anche delle problematiche che possono sorgere sul lato urbanistico, catastale e tecnico-impiantistico. Compiti che sono già previsti dalla legge e riconosciuti dalla recente giurisprudenza,</u> ma che faticano a diffondersi su larga scala tra gli intermediari."</p><p>Per cui la Fiaip di concerto con Uni lancia una campagna per sensibilizzare gli agenti e indurli ad una formazione continua per migliorare le loro competenze professionali.</p><p></p><p>La parte dell'articolo che ho sottolineato mi lascia perplessa, perché sovente su questo Forum ho letto lamentele di acquirenti a cui l'agente non ha fornito le informazioni e documentazioni catastali, urbanistiche, ecc. necessarie. Non permettendogli di rilevare certe mancanze o anomalie prima di formulare una proposta di acquisto.</p><p></p><p>Quindi se un agente immobiliare omette di informare l'acquirente su eventuali problemi catastali e/o urbanistici inerenti l'immobile, lo si può ritenere responsabile (non pagandogli in tutto o in parte la provvigione) in base alla suddetta norma Uni?</p><p> Cosa ne pensate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 323435, member: 42040"] E' il titolo di un articolo del Sole di ieri (24/05/18, pag. n. 25) dal quale apprendo che esiste già da tempo una "norma tecnica dedicata ai servizi che devono essere forniti da un'agenzia immobiliare": la Uni En 15733 pubblicata nel 2011 e valida a livello europeo. Pare che pochi professionisti del settore si siano adeguati, per cui ora a questa norma è stata affiancata la Prassi di riferimento Uni/Pdr 40:2018 sui "requisiti di conoscenza, abilità e competenza degli agenti immobiliari". "Per far sì che quanto previsto dalla norma Uni esistente non rimanga solo sulla carta". In sostanza l'articolo dice che l'agente immobiliare non è solo un venditore. "E' sempre più chiamato ad accompagnare l'acquirente verso una compravendita sicura, [U]occupandosi anche delle problematiche che possono sorgere sul lato urbanistico, catastale e tecnico-impiantistico. Compiti che sono già previsti dalla legge e riconosciuti dalla recente giurisprudenza,[/U] ma che faticano a diffondersi su larga scala tra gli intermediari." Per cui la Fiaip di concerto con Uni lancia una campagna per sensibilizzare gli agenti e indurli ad una formazione continua per migliorare le loro competenze professionali. La parte dell'articolo che ho sottolineato mi lascia perplessa, perché sovente su questo Forum ho letto lamentele di acquirenti a cui l'agente non ha fornito le informazioni e documentazioni catastali, urbanistiche, ecc. necessarie. Non permettendogli di rilevare certe mancanze o anomalie prima di formulare una proposta di acquisto. Quindi se un agente immobiliare omette di informare l'acquirente su eventuali problemi catastali e/o urbanistici inerenti l'immobile, lo si può ritenere responsabile (non pagandogli in tutto o in parte la provvigione) in base alla suddetta norma Uni? Cosa ne pensate? [/QUOTE]
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