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Locazione, Affitto e Sfratto
L'inquilino mi ha mandato la disdetta. Ha lasciato la casa ma non vuole consegnarmi le chiavi
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Testo
<blockquote data-quote="sarastro" data-source="post: 49124" data-attributes="member: 10928"><p>Teoricamente, le cose stanno così: </p><p>a) per i sei mesi di preavviso, la casa resta a disposizione dell'inquilino (ecco perchè il tuo legale ti ha detto di non entrare), nel corso dei quali non puoi locarla ad altri</p><p>b) se gli fai causa, oltre ai danni e alle spese condominiali puoi tentar di recuperare i sei mesi di preaviso</p><p>e le spese legali</p><p>c) visto che come tu giustamente notavi ci troviamo in Italia e non in Scandinavia, per il recupero del credito ci vogliono anni, e naturalmente altre spese legali</p><p>d) forse conviene tentare, piuttosto, di ridurre il danno: cambi la serratura, riaffitti l'appartamento, </p><p>e fai conto che ti abbiano rubato il portafogli. Non credo proprio che l'inquilino avrà da obiettare: evidentemente è un tizio che fa così di scuola, e se lo lasci perdere è più che contento. </p><p>e) è sempre possibile cautelarsi con un'assicurazione: ce ne sono diverse, da stipulare al momento della firma del contratto, che in caso di insolvenza del conduttore ti rifondono sei mesi o un anno di canoni e spese condominiali, al costo forfettario di un mese di locazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sarastro, post: 49124, member: 10928"] Teoricamente, le cose stanno così: a) per i sei mesi di preavviso, la casa resta a disposizione dell'inquilino (ecco perchè il tuo legale ti ha detto di non entrare), nel corso dei quali non puoi locarla ad altri b) se gli fai causa, oltre ai danni e alle spese condominiali puoi tentar di recuperare i sei mesi di preaviso e le spese legali c) visto che come tu giustamente notavi ci troviamo in Italia e non in Scandinavia, per il recupero del credito ci vogliono anni, e naturalmente altre spese legali d) forse conviene tentare, piuttosto, di ridurre il danno: cambi la serratura, riaffitti l'appartamento, e fai conto che ti abbiano rubato il portafogli. Non credo proprio che l'inquilino avrà da obiettare: evidentemente è un tizio che fa così di scuola, e se lo lasci perdere è più che contento. e) è sempre possibile cautelarsi con un'assicurazione: ce ne sono diverse, da stipulare al momento della firma del contratto, che in caso di insolvenza del conduttore ti rifondono sei mesi o un anno di canoni e spese condominiali, al costo forfettario di un mese di locazione. [/QUOTE]
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