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Locazione, Affitto e Sfratto
L'inquilino mi ha mandato la disdetta. Ha lasciato la casa ma non vuole consegnarmi le chiavi
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<blockquote data-quote="avettor" data-source="post: 49165" data-attributes="member: 13901"><p>E' questa la classica situazione in cui legalità e buon senso (o senso del reale) non convergono.</p><p></p><p>Dal punto di vista strettamente legale dovresti seguire un certo iter, fare causa, aspettare ad entrare a casa tua e non cambiare la serratura, poiché commetteresti un reato.</p><p></p><p>Dal punto di vista del "buon senso" (in questo caso è anche quello quello della polizia e dei carabinieri che hai consultato) dovresti invece lasciare perdere la causa legale (tempi lunghi ed esito incerto) e riappropriarti al più presto della tua abitazione, rimettendola a reddito, nella ragionevole consapevolezza che il tuo inquilino non tornerà sui suoi passi.</p><p></p><p>Mi trovassi nella stessa situazione (ma in tal caso avrei conosciuto di persona l'inquilino e avrei qualche elemento di valutazione in più), opterei probabilmente per la seconda soluzione, quella del buon senso.</p><p>Tempo fa mi ero anche informato su cosa si "rischiava" a sostituire la serratura. Risposta: è considerata "violenza sulle cose", punita al massimo con una sanzione amministrativa. Tuttavia non so se questo sia tuttora valido, probabilmente qualche zelante avvocato mi smentirebbe.</p><p></p><p>Vedi tu, è forse "l'uomo per la regola" o "la regola per l'uomo"?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="avettor, post: 49165, member: 13901"] E' questa la classica situazione in cui legalità e buon senso (o senso del reale) non convergono. Dal punto di vista strettamente legale dovresti seguire un certo iter, fare causa, aspettare ad entrare a casa tua e non cambiare la serratura, poiché commetteresti un reato. Dal punto di vista del "buon senso" (in questo caso è anche quello quello della polizia e dei carabinieri che hai consultato) dovresti invece lasciare perdere la causa legale (tempi lunghi ed esito incerto) e riappropriarti al più presto della tua abitazione, rimettendola a reddito, nella ragionevole consapevolezza che il tuo inquilino non tornerà sui suoi passi. Mi trovassi nella stessa situazione (ma in tal caso avrei conosciuto di persona l'inquilino e avrei qualche elemento di valutazione in più), opterei probabilmente per la seconda soluzione, quella del buon senso. Tempo fa mi ero anche informato su cosa si "rischiava" a sostituire la serratura. Risposta: è considerata "violenza sulle cose", punita al massimo con una sanzione amministrativa. Tuttavia non so se questo sia tuttora valido, probabilmente qualche zelante avvocato mi smentirebbe. Vedi tu, è forse "l'uomo per la regola" o "la regola per l'uomo"? [/QUOTE]
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