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Locazione, Affitto e Sfratto
L'inquilino non paga l'affitto se non c'è il gas
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Testo
<blockquote data-quote="Deny" data-source="post: 266934" data-attributes="member: 50873"><p>Grazie a tutti! E' chiaro che ne io (proprietario) ne l'inquilino nuovo non sono responsabili della morosità dell'inquilino precedente. Il fornitore del gas (Enel) ha rifiutato di fare la voltura al nuovo inquilino in quanto l'inquilino moroso ha accumulato un grande debito, pertanto Enel ha avviato la procedura di cessazione amministrativa che prevede la chiusura del contatore. Dopo pochi giorni dalla chiusura si potrà fare un contratto nuovo, ma passeranno giorni e anche settimane senza gas nell'appartamento. La colpa non è mia (del proprietario) perché non sapevo della morosità dell'inquilina precedente (sono stato ingenuo a non controllare). L'inquilina precedente non la conosco neanche perché ho comprato la casa pochi mesi fa. </p><p>Detto questo ritorno alla mia domanda: </p><p>L'inquilino nuovo che non ne ha colpa, non vuole pagare l'affitto per le settimane nelle quali non avrà gas. <u><strong>E' corretto? Il proprietario (io) deve accettare di non essere pagato nei giorni in cui l'inquilino non potrà usufruire del gas (acqua calda + cottura)?</strong></u> (Legalmente credo di no, ma umanamente mi sembra sia il caso di trovare un compromesso... o sbaglio?)</p><p>Per andare incontro all'inquilino gli ho proposto di fare lo sconto sull'affitto del 50% per i giorni in cui non c'è gas, ma l'inquilino non vuole proprio saperne, vuole non pagare l'affitto del tutto nei giorni in cui non ci sarà il gas.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Deny, post: 266934, member: 50873"] Grazie a tutti! E' chiaro che ne io (proprietario) ne l'inquilino nuovo non sono responsabili della morosità dell'inquilino precedente. Il fornitore del gas (Enel) ha rifiutato di fare la voltura al nuovo inquilino in quanto l'inquilino moroso ha accumulato un grande debito, pertanto Enel ha avviato la procedura di cessazione amministrativa che prevede la chiusura del contatore. Dopo pochi giorni dalla chiusura si potrà fare un contratto nuovo, ma passeranno giorni e anche settimane senza gas nell'appartamento. La colpa non è mia (del proprietario) perché non sapevo della morosità dell'inquilina precedente (sono stato ingenuo a non controllare). L'inquilina precedente non la conosco neanche perché ho comprato la casa pochi mesi fa. Detto questo ritorno alla mia domanda: L'inquilino nuovo che non ne ha colpa, non vuole pagare l'affitto per le settimane nelle quali non avrà gas. [U][B]E' corretto? Il proprietario (io) deve accettare di non essere pagato nei giorni in cui l'inquilino non potrà usufruire del gas (acqua calda + cottura)?[/B][/U] (Legalmente credo di no, ma umanamente mi sembra sia il caso di trovare un compromesso... o sbaglio?) Per andare incontro all'inquilino gli ho proposto di fare lo sconto sull'affitto del 50% per i giorni in cui non c'è gas, ma l'inquilino non vuole proprio saperne, vuole non pagare l'affitto del tutto nei giorni in cui non ci sarà il gas. [/QUOTE]
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