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Locazione, Affitto e Sfratto
L'inquilino straniero sparisce: devo iniziare la pratica legale di sfratto?
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<blockquote data-quote="ada1" data-source="post: 39129" data-attributes="member: 11146"><p>Strano invero !</p><p></p><p>Allora, in questo caso, se non ti ha restituito le chiavi di casa, occorrerà procedere per la via giuridica normale per evitare eventuali sgradevoli sorprese più tardi (=accusa violazione di domicilio) : </p><p>-inviare una lettera raccomandata all'indirizzo della casa affittata riassumendo la situazione e reclamando quando dovuto per l'affitto entro Xgiorni dalla ricezione lettera : passati 20 gg dalla data prevista l'inquilino è moroso (che l'inquilino sia rimasto in casa solo 3 giorni, non è tuo problema ma il suo)</p><p>-la lettera ritornerà indietro, ma non dovrai aprirla (ci penserà il giudice più tardi)</p><p> e iniziare poi la procedura di sfratto per morosità che -data l'assenza presumibile del conduttore- sarà di breve durata . Sarà questa anche l'occasione per domandare al giudice di pronunciarsi sulla cauzione (quando, come e se restituirla in seguito nel caso l'inquilino sarebbe di nuovo visibile)</p><p>-dopodiché potrai tranquillamente entrare nell'appartamento, fare l'inventario di quanto trovata o meno, e riaffittarlo.</p><p></p><p>Non credo che in questo caso i carabinieri possano fare qualcosa perché anche loro non potrebbero aprire la porta senza un mandato speciale o una presunzione evidente di urgenza o pericolo immediato. E penso quindi che la procedura di sfratto per morosità sia la più adeguata</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ada1, post: 39129, member: 11146"] Strano invero ! Allora, in questo caso, se non ti ha restituito le chiavi di casa, occorrerà procedere per la via giuridica normale per evitare eventuali sgradevoli sorprese più tardi (=accusa violazione di domicilio) : -inviare una lettera raccomandata all'indirizzo della casa affittata riassumendo la situazione e reclamando quando dovuto per l'affitto entro Xgiorni dalla ricezione lettera : passati 20 gg dalla data prevista l'inquilino è moroso (che l'inquilino sia rimasto in casa solo 3 giorni, non è tuo problema ma il suo) -la lettera ritornerà indietro, ma non dovrai aprirla (ci penserà il giudice più tardi) e iniziare poi la procedura di sfratto per morosità che -data l'assenza presumibile del conduttore- sarà di breve durata . Sarà questa anche l'occasione per domandare al giudice di pronunciarsi sulla cauzione (quando, come e se restituirla in seguito nel caso l'inquilino sarebbe di nuovo visibile) -dopodiché potrai tranquillamente entrare nell'appartamento, fare l'inventario di quanto trovata o meno, e riaffittarlo. Non credo che in questo caso i carabinieri possano fare qualcosa perché anche loro non potrebbero aprire la porta senza un mandato speciale o una presunzione evidente di urgenza o pericolo immediato. E penso quindi che la procedura di sfratto per morosità sia la più adeguata [/QUOTE]
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